中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)(China Real Estate Index System)的數(shù)據(jù)顯示，去年中國300個城市住宅用地樓面均價上漲了7.4%。

    由于高房價引發(fā)了民眾的普遍不滿，中國政府已實施了近三年的房地產(chǎn)市場調(diào)控。

    周二公布的數(shù)據(jù)顯示，中國300個城市住宅用地樓面均價上漲至每平方米人民幣1,347元（合216美元），主要由于大型中心城市的樓面價格在下半年上漲。

    中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)的公告稱，下半年以來北京、上海等熱點(diǎn)城市熱度提高，帶動樓面均價結(jié)構(gòu)性上漲。

    北京去年的住宅用地樓面均價較2011年上漲了27%，達(dá)到每平方米人民幣6,484元；上海去年的住宅用地樓面均價上漲了25%，達(dá)到每平方米人民幣4,982元。

    土地供應(yīng)趨緊和成交量下降也是導(dǎo)致住宅用地價格上漲的原因。2012年中國300個城市住宅用地供應(yīng)量較2011年下降17.3%，至5.4億平方米；住宅用地成交量下降23.1%，至3.8億平方米。

    為調(diào)控房價并防止因房價過高而出現(xiàn)社會動蕩，中國監(jiān)管部門一直在對住房銷售和銀行信貸進(jìn)行限制。這些措施最初對房地產(chǎn)市場的投機(jī)行為起到了抑制作用，土地交易在2011年末和2012年初放緩。

    但隨著政府為刺激經(jīng)濟(jì)增長而放松調(diào)控，房價在去年下半年開始出現(xiàn)回暖的新跡象。

    這樣一來，大型地產(chǎn)開發(fā)商重返土地市場以補(bǔ)充土地儲備。

    中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)稱，主要城市的住宅用地價格可能會在今年繼續(xù)上漲。

    該公告稱，一線城市供應(yīng)短缺，未來住宅價格上漲壓力較大；但部分二三線城市或?qū)⒚媾R供應(yīng)過剩風(fēng)險，價格上漲動力不足，甚至可能出現(xiàn)下降。 (完)

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