但中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松也強(qiáng)調(diào)，去年的地價(jià)年度漲幅仍處于近10年來的歷史低位，僅略高于2008年，且全年住宅地價(jià)累計(jì)增幅在三類用地中居于 ，這也是近兩輪市場(chǎng)波動(dòng)中的首次出現(xiàn)。

    “全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市中，約四分之一城市住宅地價(jià)較去年有所下降。”趙松介紹稱，2012年末，105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市中，27個(gè)城市住宅地價(jià)低于去年同期水平。

    接近國(guó)土部的一位人士近日進(jìn)一步說，2013年的地價(jià)和市場(chǎng)環(huán)境、投資力度有關(guān)，但具有稀缺性的土地長(zhǎng)遠(yuǎn)來看一定是升值的。

    伴隨著房企拿地力度加大，去年四季度全國(guó)主要城市的地價(jià)漲勢(shì)也有所加速。

    中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院的數(shù)據(jù)顯示，2012年第四季度，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市綜合、住宅、工業(yè)地價(jià)環(huán)比增幅分別為1.12%、1.21%、1.14%，較上一季度分別增加了0.34、0.29、0.67個(gè)百分點(diǎn)。商服地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率則為0.84%，較上一季度減少了0.29個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士稱，按歷年的供地節(jié)奏，去年上半年土地市場(chǎng)相對(duì)冷淡，下半年尤其是四季度土地市場(chǎng)熱度則會(huì)明顯上升。這既體現(xiàn)在地價(jià)上，也會(huì)體現(xiàn)在供應(yīng)和成交量上。

    中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2012年第四季度，全國(guó)105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市土地供應(yīng)量較前三季度有大幅上漲，達(dá)9.55萬公頃，同比增加14.17%，環(huán)比增加75.86%。其中，房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)面積約2.49萬公頃，環(huán)比增加48.64%，同比增加15.07%，2012年以來同比增速首次“轉(zhuǎn)正”，也是兩年來單季度供應(yīng)量的新高。保障性住房用地供應(yīng)面積約0.48萬公頃，創(chuàng)下歷年單季度供應(yīng)量新高，同比增幅為46.65%。　　　

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