新房客廳樓板變成鋼筋網(wǎng)怎么辦？

 

　　一般來講，大家在買到新房子后，都會(huì)或多或少地發(fā)現(xiàn)一些質(zhì)量方面的瑕疵。只要開發(fā)商做一些局部整改，還是不會(huì)影響居住安全的。然而，四川成都郫縣的江先生買到的房子卻令人震驚。起初，他僅僅發(fā)現(xiàn)廚房地板有裂縫怕往樓下漏水，要求開發(fā)商整改。但是，萬萬沒想到開發(fā)商在整改過程中，竟然將整個(gè)客廳樓板整成了一張鋼筋網(wǎng)，樓上能看見樓下的人在干什么。就這種房子，開發(fā)商還說不存在質(zhì)量問題。那么，什么樣的問題算是樓房的質(zhì)量問題？這樣的房子，還敢不敢住？又該由誰來對(duì)房子的質(zhì)量進(jìn)行鑒定？購房業(yè)主要求開發(fā)商退房，開發(fā)商該不該退？

 

　　據(jù)四川在線3月29日?qǐng)?bào)道，新房交房時(shí)有不滿意的地方，不少人都遇到過�？墒侨绻�客廳整塊地板都被沒了，只剩下一張鋼筋網(wǎng)，站在自家屋里，能看見樓下的裝修工人進(jìn)進(jìn)出出……遇到這種情況，又該咋辦？28日下午5點(diǎn)40分，華西都市報(bào)記者聯(lián)系到開發(fā)商媒介負(fù)責(zé)人，對(duì)方稱已經(jīng)和江智溝通好，將“內(nèi)部處理此事”。記者隨即向江智求證，他卻明確表示，自己并未和開發(fā)商協(xié)商好此事，“這房子我不敢住”，仍要求開發(fā)商退房。

 

　　房子樓板水泥結(jié)構(gòu)被開發(fā)商拆除，說明開發(fā)商在對(duì)廚房地板整修過程中發(fā)現(xiàn)了客廳地板存在著嚴(yán)重的質(zhì)量隱患。開發(fā)商之所以不將實(shí)情高訴房子的業(yè)主，是想隱瞞事實(shí)真相。但開發(fā)商并不知道正在裝修房子的13層業(yè)主把實(shí)情告訴了14層的江先生。如果13層的業(yè)主不告訴江先生的話，他就會(huì)被開發(fā)商欺騙。

 

　　說實(shí)話，這事不管擱在誰身上，都是無法接受的，必須要求開發(fā)商退房；說實(shí)話，開發(fā)商再次對(duì)客廳的樓板進(jìn)行水泥澆筑施工，其樓板的四周結(jié)合部是無法與墻體形成整體結(jié)構(gòu)的。從建筑力學(xué)角度來分析，整修后的客廳樓板承受重力的質(zhì)量是會(huì)大打折扣的。這對(duì)于房子的整體質(zhì)量來說，也是會(huì)產(chǎn)生一定影響的。因?yàn)�，在建筑力學(xué)方面的房屋質(zhì)量要求中，國家和各級(jí)地方政府的任何監(jiān)管部門都不會(huì)同意對(duì)樓房的客廳地板質(zhì)量問題進(jìn)行如此大面積整修。從嚴(yán)格意義上來說，這種房子的嚴(yán)重質(zhì)量問題，是與政府監(jiān)管部門在竣工驗(yàn)收中沒有依法盡到監(jiān)管責(zé)任造成的，而絕不僅僅是房地產(chǎn)開發(fā)商單方面的問題。只不過，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)樓房質(zhì)量的主體責(zé)任。

 

　　所以，筆者認(rèn)為，目前的開發(fā)商是想蒙混過關(guān)，不想給業(yè)主江先生辦理退房款。因?yàn)�，一旦將退房消息公開，開發(fā)商對(duì)這套問題房就不好賣出去了。但是，房子客廳樓板存在的整體質(zhì)量問題是不能和開發(fā)商妥協(xié)的。如果開發(fā)商不退房款，江先生應(yīng)當(dāng)在新聞媒體的大力協(xié)助下向政府負(fù)責(zé)住房質(zhì)量的住建局、規(guī)劃局、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、工商局進(jìn)行依法投訴。而且，江先生也可以將開發(fā)商告到人民法院；而且，速度越快越好，應(yīng)當(dāng)桿在開發(fā)商沒有對(duì)客廳樓板整修好之前進(jìn)行質(zhì)量投訴，以便讓監(jiān)管部門在現(xiàn)場(chǎng)能看到房子質(zhì)量問題的真實(shí)情況。

 

　　只有依法維權(quán)，江先生的權(quán)益才能得到保護(hù)；只有依法維權(quán)，缺德又違法的房地產(chǎn)開發(fā)商才能依法受到嚴(yán)懲。（郭喜林）