海外房產(chǎn)在近幾年大受歡迎，許多國內(nèi)投資者都從中獲得了不錯(cuò)的收益。想知道如何在澳洲選購一套增值空間大的房產(chǎn)?對此，澳洲金鼎房產(chǎn)投資專家的建議：好好審視一下自己的財(cái)力狀況，并且盡可能仔細(xì)地研究打算購買的房產(chǎn)相關(guān)信息，以下十點(diǎn)尤其需要注意。

  市場需求

  投資者經(jīng)過充分的市場調(diào)查后，投資者需要知道針對不同的區(qū)域，什么樣類型的房產(chǎn)需求量最大。作為投資房產(chǎn)來說，需求最多的也意味著往后升值空間最大。

  目光長遠(yuǎn)

  投資澳洲房產(chǎn)切記一點(diǎn)：不要只看現(xiàn)在可能的租金回報(bào)，更重要的是看其它附帶增長方面的東西。有時(shí)候這些東西才是決定性的存在。

  公共交通

  房產(chǎn)附近的交通情況，是影響房產(chǎn)增值的重要因素之一。公共交通發(fā)達(dá)了，意味著出行方便，意味著區(qū)域的配套完善，未來增值情況便能得到保障。

  中位價(jià)

  此外，澳洲金鼎投資專家提醒：投資者購買的房產(chǎn)可以選擇價(jià)位接近于該區(qū)的中位價(jià)左右。比如你買了一套100萬左右的房產(chǎn)，每周會(huì)有1000的租金回報(bào)。那如果你買的是150萬的房產(chǎn)，你覺得你的租金回報(bào)也會(huì)同比例上升到1500一周么?如果沒有的話，那你就等于是多花了那50萬的投資金額，很顯然這是很不劃算的一件事。

  購前調(diào)查

  投資者若想要購置新的公寓，那就非常有必要先調(diào)查好該公寓的開發(fā)商和建筑商的相關(guān)信息，甚至了解他們之前推出的已上市的其它公寓評價(jià)如何。這對于投資者首次在澳洲購房有導(dǎo)向性作用。

  現(xiàn)房優(yōu)勢

  如果投資者準(zhǔn)備買現(xiàn)房，那么有美觀外貌和小型停車場的公寓是 的。如果公寓是非常搶手的銷售熱門，那么它很有可能也是出租房的熱門選擇。買現(xiàn)房的另一個(gè)好處就是，可以實(shí)在地看房，你不會(huì)像購置期房一樣，隨時(shí)會(huì)遇到出現(xiàn)的缺點(diǎn)或者新問題。

  潛在客戶

  投資者還可以在購房前，檢查所在地區(qū)的潛在客戶源。例如，周圍是否有大學(xué)、特殊專業(yè)的學(xué)院或者是培訓(xùn)中心等?關(guān)注好自己的房產(chǎn)是否時(shí)刻是有市場需求的。

  房產(chǎn)位置

  從地理位置來看，靠近CBD的地區(qū)，比如墨爾本CBD西區(qū)高端花園公寓-Flagstaff Green和墨爾本東南區(qū)小CBD 地標(biāo)vanguard，就一直是會(huì)有不錯(cuò)的租金回報(bào)的。它們的地理位置決定了不管是公寓還是獨(dú)棟別墅都將會(huì)是在租客心中的熱門選項(xiàng)。

  房產(chǎn)品質(zhì)

  對于第一次投資澳洲房產(chǎn)的投資者來說，澳洲金鼎房產(chǎn)專家建議：不要立刻就嘗試買進(jìn)便宜的房產(chǎn)來進(jìn)行出租。雖然不是 的，但是一棟建筑太便宜也許就意味著它所能提供的品質(zhì)和設(shè)施都會(huì)打折。這些都是租客會(huì)看到的硬件條件，影響房產(chǎn)的后期增值。

  理性購房

  很重要的一點(diǎn)是：買投資房切忌不能感情用事。人們在看到喜歡的房子就會(huì)忍不住想買下來，但是投資者要認(rèn)清的，你買房子是用作投資還是自住。如若只是投資，那么重點(diǎn)需要考慮的就是房子的租金回報(bào)率、資金上升空間等。

另外，選擇一家專業(yè)權(quán)威的投資平臺(tái)也能確保理性投資。澳洲金鼎集團(tuán)信譽(yù)為本，實(shí)力雄厚，是優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)開發(fā)商，也是專業(yè)的一站式投資管理品牌服務(wù)商。秉承“一次合作，終身服務(wù)”的理念，澳洲金鼎為每一位客戶量身打造專屬的投資方案，確保超高的回報(bào)率，由此深受投資者青睞。  （--廣告.推廣）

   投稿郵箱：chuanbeiol@163.com   詳情請?jiān)L問川北在線：http://m.sanmuled.cn/