戶型解析王之前發(fā)頭條文章的時候，也舉例過很多好戶型的標(biāo)準(zhǔn)，選好戶型并不難，只要滿足5點就可以

　　1、戶型方正

　　買房看戶型首要的第一點，就是戶型方正為什么?因為戶型方正，它利用率就高，不易造成面積浪費，而且沒有犄角的戶型，人在里面住著也舒坦。

　　看圖

　　上圖就是戶型解析王舉例戶型方正的圖片，大家可以看出主次臥、書房、客廳、餐廳的進深和開間的比例都在4:6之間即可

　　2、南北通透

　　關(guān)于南北通透，建議大家先看圖

　　只有滿足以上3點

　�、倏蛷d餐廳相連，客廳南向陽臺，餐廳直通北陽臺

　�、谥鞔闻P分居南北，門對門可南北開窗通風(fēng)，符合穿堂的原理

　　③室內(nèi)短進深、大面寬的比例格局

　　并不是銷售人員說，南北各一個陽臺就是南北通透了

　　3、獨窗+明廚明衛(wèi)

　　廚衛(wèi)和衛(wèi)生間一定要單獨的窗戶，通風(fēng)換氣，不然會變成長期陰暗、潮濕，那業(yè)主們買到這樣的戶型，只能靠設(shè)計上去彌補了

　　每個次臥都必須有獨窗通風(fēng)，最好不要買北向窗戶的戶型，不朝陽

　　4、動線合理

　　日常起居，涉及3條家居動線，合理設(shè)計更人性化

　　“家政動線”：廚房和餐廳無縫銜接，讓下廚做飯更加輕松

　　“家人動線”：各個房間動線直達，而且又能保證隱私和隔音

　　“訪客動線”：客人來訪，在客廳看電視、餐廳吃飯，去廁所不交叉重復(fù)，合理

　　5、承重墻少

　　再好的戶型，后期隨著人口的增多（二胎），都有想自己改造的沖動，盡量選擇承重墻少的戶型，以防后期改造。

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