實探上海樓市看房客多到站不下 置業(yè)顧問忙得喘不過氣
時間：2022-10-07 20:07 來源：今日頭條 責任編輯：毛青青
原標題：實探上海樓市看房客多到站不下 置業(yè)顧問忙得喘不過氣
#實探上海樓市：看房客多到站不下# 由于上海的新房與二手房價是倒掛的，很多人賣掉了舊房子，變成無房戶，然后參與打新房。上海的新房驟然就熱了起來。想一想，如果100平米的新房子，房價倒掛2萬塊一平米，那買到新房子妥妥的就是200萬到手啊。雖然5年內(nèi)不能出售，但是5年后上海的二手房價會跌2萬元嗎？
所以目前上海的樓市展現(xiàn)的就是二手房交易平平，但是新房銷售火爆。金九銀十主要指的是新房的銷售。同時上海仍然延續(xù)著全國最嚴的限購政策，沒有做任何的放松。如果未來真的限購，政策再放松的話，需求可能進一步會更加的旺盛。
全國的樓市拐點已經(jīng)非常明顯了。在嚴格限售的北上廣深的一線城市，房價有可能繼續(xù)向上調(diào)整。但是在之前熱炒的一些區(qū)域城市房價持平或者略有下跌。經(jīng)濟不發(fā)達的三線城市和縣城房價，未來要迎來慢慢的下調(diào)之路了。這可能是整體全國房價的大趨勢。
當然在這兩年重點是要消化爛尾樓，不過在一線城市爛尾樓其實非常數(shù)量少。如果一線城市的入戶政策逐漸放松，那么樓價會進一步同全國其他城市拉開。
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