遂寧市公積金新政下周落地

　　點(diǎn)燃購(gòu)房者熱情提振房地產(chǎn)從業(yè)者信心、5月20日，本報(bào)以《我市6月起將調(diào)整公積金貸款政策》為題，報(bào)道了我市為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，保障職工的合法權(quán)益，更好地發(fā)揮住房公積金社會(huì)效益，將于6月1日起對(duì)現(xiàn)行的住房公積金貸款政策再次作出調(diào)整一事。據(jù)悉，該報(bào)道刊發(fā)后引發(fā)了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注，短短幾天時(shí)間，市住房公積金管理中心就接了數(shù)百個(gè)咨詢電話。記者采訪中了解到，不管是購(gòu)房者還是開(kāi)發(fā)商，對(duì)新政的落地都充滿期待。

　　多項(xiàng)調(diào)整惠及繳存職工 市民對(duì)公積金的期望值大增

　　昨（26）日上午，記者在市住房公積金管理中心辦事大廳看到，前來(lái)咨詢公積金貸款、提取業(yè)務(wù)的市民明顯增多，在高峰期的辦事大廳甚至出現(xiàn)了“一座難求”的場(chǎng)景，一些工作人員來(lái)回穿梭，拿著紙筆向市民解釋新政策。

　　據(jù)悉，我市此次公積金政策調(diào)整從多個(gè)方面實(shí)實(shí)在在“惠利各方”。首先，延長(zhǎng)貸款年限，新政中規(guī)定，住房公積金貸款年限原則上到申貸職工退休年齡，最長(zhǎng)不超過(guò)25年；離申貸職工退休年齡不足10年的，可延長(zhǎng)其貸款年限至其退休后1年至5年。其次，為提高改善性需求購(gòu)房者的購(gòu)房積極性，新政中我市將住房公積金貸款首付比例一律確定為20%。此外，對(duì)住房公積金貸款后仍不能滿足資金需求的，住房公積金管理機(jī)構(gòu)允許其同時(shí)進(jìn)行商業(yè)按揭貸款。

　　與此同時(shí)，公積金新政還從全面放開(kāi)異地貸款、我市轄區(qū)內(nèi)公積金可互貸、父母與子女共同購(gòu)房可互用公積金、貸款無(wú)逾期的提取金額可到個(gè)人賬戶等方面作出“改革”。另外，公積金租房提取條件也有變化，提取總額不再使用公式計(jì)算，而是給出了“繳存職工家庭租住商品住房的，租金每平米不超過(guò)120元/年，提取總金額不超過(guò)11000元/年”的上限，而在提取條件中，也去掉了“收入證明”這一項(xiàng)。

　　公積金新政帶來(lái)的多項(xiàng)利好，使得不少市民對(duì)住房公積金的期望值大增。

　　購(gòu)房者：新政點(diǎn)燃改善性購(gòu)房者熱情 將吸引更多的外地購(gòu)房者

　　父母沒(méi)有購(gòu)房需求，繳存多年的公積金余額，只能“睡大覺(jué)”，等到退休時(shí)才能提取，剛畢業(yè)的子女卻因?yàn)楣�積金繳存余額較少、繳存年限較短，導(dǎo)致公積金貸款額度較低無(wú)法買(mǎi)房；在外地工作的遂寧人，想回老家買(mǎi)套房，卻不能使用在工作地繳納的公積金；想用公積金買(mǎi)套房，卻因二套房首付比例太高而“心有余而力不足”……下周起，隨著我市公積金新政的實(shí)施，這些障礙都將破除。

　　今年50多歲的市民陳先生一直沒(méi)有自己的住房，自10年前從蓬溪老家來(lái)到遂寧打工，就一直租房生活。2009年，兒子大學(xué)畢業(yè)在陜西工作，一家人的收入提高了不少。從那時(shí)起，他們一家人就開(kāi)始籌劃買(mǎi)房。

　　“兒子單位交公積金，每月有幾百元，如今，公積金賬戶上已經(jīng)有好幾萬(wàn)元了�！标愊壬�說(shuō)，雖然兒子名下有這筆錢(qián)，可受政策限制，這些錢(qián)使不上勁。而使用商業(yè)貸款，他們覺(jué)得利率太高。因?yàn)檫@個(gè)原因，今年過(guò)年兒子看中了一套40多萬(wàn)元的房子，最后還是沒(méi)買(mǎi)。自從上周在報(bào)紙上看到新政出臺(tái)后，陳先生就給兒子打了電話。期盼馬上就要變成現(xiàn)實(shí)，陳先生興奮無(wú)比，“新政一實(shí)施，兒子就可以申請(qǐng)公積金貸款，很快就有自己的房子了！”

　　房地產(chǎn)從業(yè)者：新政出臺(tái)利好市場(chǎng) 提振房地產(chǎn)從業(yè)者信心

　　下周即將“落地”的公積金新政，引起了業(yè)內(nèi)的普遍關(guān)注。

　　從業(yè)多年的銷(xiāo)售經(jīng)理廖先生表示，由于公積金貸款利率比商業(yè)貸款低，減輕了購(gòu)房者的購(gòu)房壓力。比如，延長(zhǎng)貸款年限，擴(kuò)大了公積金的適用范圍；異地繳存也可申請(qǐng)公積金貸款的調(diào)整，打破了地域限制，必將刺激樓市的回暖；貸款首付比例一律確定為20%，將大大緩解購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力，因此肯定會(huì)在一定程度上吸引潛在的購(gòu)房者，拉動(dòng)房產(chǎn)消費(fèi)。

　　遂寧某房產(chǎn)網(wǎng)站負(fù)責(zé)人鄧先生也表示，“此次公積金政策作出調(diào)整于購(gòu)房者而言十分利好，能夠緩解購(gòu)房者資金壓力，尤其對(duì)想“以小換大”的改善性需求的購(gòu)房者而言更有幫助。公積金新政的出臺(tái)能夠提振目前稍顯“低迷”的房地產(chǎn)市場(chǎng)，為開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者帶來(lái)信心。”

　　不過(guò)，不少樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員也表示，雖然公積金政策的調(diào)整對(duì)市場(chǎng)是有利的，無(wú)論是購(gòu)房者還是開(kāi)發(fā)商都十分關(guān)注，但需要提醒購(gòu)房者，首付比例的降低，暗示著還款壓力將增大，切忌“頭腦發(fā)熱，買(mǎi)了再說(shuō)”。另外，針對(duì)公積金新政中備受關(guān)注的“異地貸款”這條，也有業(yè)內(nèi)人士持保留態(tài)度，擔(dān)心兩地之間如何協(xié)調(diào)的問(wèn)題。

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