3買小產權房有何后果

　　國土部、住建部昨天下發(fā)的通知中稱，建設、銷售和購買“小產權房”均不受法律保護。北京市國土局也曾多次提醒公眾不要租售小產權房。

　　不過有專家表示，購買小產權房的人，已經明知購房行為不受法律保護，但仍會受高價利益驅使去購買。至于購買會產生什么樣的后果，目前還無法預知，主要看管理部門最終如何清理小產權房。

　　□現狀

　　“轉正”傳言致小產權房月漲千元

　　黨的十八屆三中全會前后，關于小產權房將轉正的傳言四起。其中全會召開前風傳的“383”改革方案激起較大波浪。

　　10月26日，媒體報道的國務院發(fā)展研究中心課題組公開的“383”改革方案中，與小產權房轉正有關的表述是：“在規(guī)劃和用途管制下，允許農村集體土地與國有土地平等進入非農用地市場……在集體建設用地入市交易的架構下，對已經形成的‘小產權房’，按照不同情況補繳一定數量的土地出讓收入，妥善解決這一歷史遺留問題�！�

　　該說法被很多人理解為小產權房要轉正。據媒體報道，此后的一周內，北京小產權房最集中的通州區(qū)交易頻繁，價格持續(xù)上漲。

　　北京市東六環(huán)外的張家灣鎮(zhèn)，聚集著太玉園、月亮灣曉鎮(zhèn)等多個小產權社區(qū)，其中太玉園是北京最大的小產權房片區(qū)。因為小產權交易的火爆，也吸引了越來越多的中介公司參與，有中介人員表示，“十一”之后小產權房價格就不斷上漲，“以前只有八九千元，現在1萬元，1個月漲了1000元左右。”鄭州、福州、廣州等多地的小產權房價格也應聲而漲。

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