廣州違建爛尾樓出租13年住滿人 出租方為小區(qū)物業(yè)
時間：2023-12-07 17:32 來源：九派新聞 責任編輯：沫朵
原標題:廣州違建爛尾樓出租13年住滿人 出租方為小區(qū)物業(yè)
近日，位于廣州市天河區(qū)的違建樓盤龍怡苑爛尾13年卻住滿租戶，引發(fā)熱議。12月7日，九派新聞以租客身份致電該小區(qū)爛尾樓的招租電話，對方表示，年底暫時無房，明年1月可能會有房源，租金是附近房源中 的。
龍怡苑位于中山大道BRT黃村站人行天橋北側(cè)，整個高層小區(qū)呈環(huán)形矗立在馬路一側(cè)，一期、二期已建成，而臨街的3棟樓爛尾。
臨街的爛尾樓現(xiàn)正對外出租。圖/廣州房產(chǎn)Home
早在2004年，廣州市國土房管局就表示，龍怡苑的9幢21層建筑物全部違法，兩萬多平方米用地中有一萬兩千多平方米是經(jīng)過批準作為工業(yè)用地，后經(jīng)規(guī)劃部門調(diào)整為村民住宅用地，而其余的8000平方米均為農(nóng)用地。按照規(guī)定，即使是宅基地農(nóng)民住房也要申請報建，但龍怡苑自興建起的近兩年來沒有辦理過任何規(guī)劃審批手續(xù)�？僧敃r，小區(qū)已有1400名業(yè)主入住。
2006年，龍怡苑開發(fā)商廣州市業(yè)祥實業(yè)發(fā)展有限公司的法定代表人因犯非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪和單位行賄罪，判處有期徒刑三年六個月，其余相關人員也受到了相應刑罰。
據(jù)廣州日報報道，2009年年底，龍怡苑開發(fā)商的法定代表人出獄后，將臨街的1棟爛尾樓內(nèi)部重新裝修，隨后，將2樓至16樓總共超過70套房全部對外出租。
今年12月6日，澎湃新聞再度探訪龍怡苑小區(qū)，仍有大批住戶租住在爛尾樓中�，F(xiàn)場視頻顯示，爛尾樓1樓為商鋪，走廊里隨處停放著電動車，1至18樓均有住戶，樓棟內(nèi)裝有兩部電梯，一層為8戶。經(jīng)走訪確認，出租方為小區(qū)物業(yè)。
12月7日，九派新聞致電多家商鋪，發(fā)現(xiàn)爛尾樓下的商鋪均正常營業(yè)。“那是爛尾樓，屋里裝修很差的，住著不舒服。”一位房產(chǎn)中介說，“我們這邊沒有爛尾樓的房源。”
九派新聞以租客身份致電爛尾樓前張貼的招租電話，對方表示，年底暫時無房，明年1月可能會有房源，“一室一廳的房子，40平方米，租金 1500元，還要收40塊錢的管理費和20塊錢的垃圾費，但我們沒有中介費。”該工作人員說，“水是4塊錢一噸，電1.5元一度，做飯只能用煤氣，煤氣自己買，我們這邊已經(jīng)是 的了。”
龍怡苑附近一家房產(chǎn)經(jīng)紀公司的工作人員介紹，龍怡苑一期、二期30平方米的單間租金在1800元左右，中介費為半個月房租，也需要交一定的管理費，“我們這邊是民用水電，電費就6毛錢，爛尾樓是商用水電，價格高一些。”
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