京華時(shí)報(bào)記者韓旭

　　■大棚亂象

　　蔬菜大棚種出“農(nóng)家院”

　　近段時(shí)間，市民經(jīng)常可見(jiàn)諸如開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)、私家庭院等廣告，循著廣告中的地址走到郊區(qū)后發(fā)現(xiàn)，這些外表看上去與普通大棚無(wú)異的日光溫室內(nèi)種的不是瓜果梨桃不是蔬菜，而是房子。

　　這些隱藏在生態(tài)大棚下的農(nóng)家別墅被開(kāi)發(fā)商以對(duì)外出租的形式租賃給“城里人”，一租就是數(shù)十年，價(jià)格低廉，且附送大棚，并冠以“農(nóng)業(yè)園”、“生態(tài)園”或“陽(yáng)光大棚”等名稱。

　　據(jù)了解，這些溫室每棟的租價(jià)花費(fèi)十余萬(wàn)甚至20萬(wàn)的價(jià)格不等，租賃期多為20年左右。

　　■現(xiàn)場(chǎng)探訪

　　昌平大棚違建房已開(kāi)拆

　　6月28日，央視《焦點(diǎn)訪談》欄目以“蔬菜大棚‘種’房忙”為題曝光了北京郊區(qū)農(nóng)業(yè)大棚中違規(guī)建房情況，其中涉及百善鎮(zhèn)3處34棟，小湯山鎮(zhèn)1處11棟。隨后，昌平組織執(zhí)法人員對(duì)涉及到的項(xiàng)目強(qiáng)制拆除。

　　昨天，記者在百善鎮(zhèn)天潤(rùn)生態(tài)園看到，違規(guī)建設(shè)的超標(biāo)準(zhǔn)大棚外，原先立起來(lái)的鐵門、柵欄已經(jīng)全被拆掉，地面鋪設(shè)的地磚已經(jīng)被刨起。對(duì)于此次拆除的違建項(xiàng)目，相關(guān)部門都約談了項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人，責(zé)令立即停止銷售活動(dòng)。

　　據(jù)了解，這些建在蔬菜大棚里的“農(nóng)家院”使用的土地并非建設(shè)用地而是農(nóng)耕地，屬違法違規(guī)建設(shè)，昌平區(qū)正在對(duì)這些建在大棚里的違建進(jìn)行地毯式清理。

　　據(jù)昌平區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前，昌平區(qū)已對(duì)4處違法建設(shè)共5300平方米全部拆除。

　　■官方表態(tài)

　　排查全區(qū)大棚拆違建

　　早在2009年6月，本市就曾對(duì)部分區(qū)縣內(nèi)以設(shè)施農(nóng)業(yè)為名進(jìn)行違法建設(shè)進(jìn)行了一次集中清理。

　　然而，四年后大棚違建再一次出現(xiàn)。對(duì)此，昌平區(qū)拆違辦副主任張曉東告訴記者，2009年蔬菜大棚房多是在原來(lái)設(shè)施農(nóng)業(yè)或耕地的基礎(chǔ)上直接加蓋房屋，但現(xiàn)在的蔬菜大棚外表看上去與大棚無(wú)異，也是陽(yáng)光頂、大棚的統(tǒng)一規(guī)格，但在棚里建設(shè)房屋，隱蔽性更強(qiáng)，這樣就能夠躲避航拍和舉報(bào)。

　　據(jù)昌平區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前，昌平區(qū)各鎮(zhèn)街均建立了30人以上的專業(yè)巡查隊(duì)伍，每天不間斷的巡查，一旦發(fā)現(xiàn)有違章、違法跡象，責(zé)令其立即停工，限期自行拆除，并采取警告、約談、下通告等措施，對(duì)違法項(xiàng)目及負(fù)責(zé)人進(jìn)行警示和思想教育，督促其整改。

　　與此同時(shí)，昌平區(qū)還建立了工作臺(tái)賬，通過(guò)在全區(qū)范圍組織開(kāi)展地毯式排查，設(shè)立電話、來(lái)信、網(wǎng)絡(luò)等途徑廣泛動(dòng)員群眾舉報(bào)。

　　另?yè)?jù)區(qū)拆違辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，昌平區(qū)將通過(guò)在大棚加裝攝像頭的方式，對(duì)全區(qū)大棚進(jìn)行監(jiān)控，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)建設(shè)的情況。

　　拆已出租違建“零賠償”

　　對(duì)于拆除已出租違建是否對(duì)承租人進(jìn)行賠償?shù)膯?wèn)題，昌平區(qū)拆違辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這些土地由村集體承包給農(nóng)業(yè)企業(yè)或個(gè)人，再由農(nóng)業(yè)企業(yè)或個(gè)人分塊兒租賃給外來(lái)租客建設(shè)違法建設(shè)，土地承租方及外來(lái)租戶在耕地上改變其用途建設(shè)違法違規(guī)建設(shè)，這一行為本就是違法，因此在對(duì)這些違法違規(guī)建設(shè)進(jìn)行拆除時(shí)，政府不會(huì)對(duì)其進(jìn)行補(bǔ)償。

　　此外，相關(guān)部分負(fù)責(zé)人還提醒市民，蔬菜大棚屬設(shè)施農(nóng)業(yè)用地，根據(jù)2009年北京市出臺(tái)的設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)規(guī)范，溫室大棚操作間不得超過(guò)15平方米，主要用于放置農(nóng)具和安裝電力等設(shè)備。因此，市民如果在租賃的大棚內(nèi)建設(shè)違法違規(guī)房屋，權(quán)益將無(wú)法得到法律保障，因此，市民不要租賃，以免造成財(cái)物損失。

（責(zé)任編輯：施曉娟）

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