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國(guó)稅總局官員:房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)方案還難出臺(tái)
時(shí)間:2013-01-14 02:01   來(lái)源:川北在線綜合   責(zé)任編輯:毛青青

  房產(chǎn)稅的全國(guó)鋪開(kāi)或許仍然有待時(shí)日。國(guó)家稅務(wù)總局總會(huì)計(jì)師汪康1月12日在國(guó)研中心企業(yè)所中國(guó)企業(yè)發(fā)展高層論壇上表示,稅務(wù)總局正在研究制定房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)的范圍,但目前要提出一個(gè)完善的方案還有難度。

  汪康所指“難度”包括了完整的信息系統(tǒng)缺失等因素。在回答關(guān)于擴(kuò)大試點(diǎn)傾向于哪一類城市時(shí),汪康僅表示“還在研究”。

  他指出,房產(chǎn)稅是關(guān)系到國(guó)計(jì)民生的大事,因此,擴(kuò)大試點(diǎn)還要經(jīng)過(guò)更大范圍的討論,甚至可能還要經(jīng)過(guò)全國(guó)人大的討論。

  此前,財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康曾透露,國(guó)家有關(guān)部委已經(jīng)表示將積極推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn),今年很有希望看到試點(diǎn)范圍擴(kuò)大。

  他透露,政府早在10年前就開(kāi)始對(duì)房產(chǎn)稅進(jìn)行準(zhǔn)備,一開(kāi)始6個(gè)城市進(jìn)行物業(yè)稅模擬空轉(zhuǎn)改革試點(diǎn),后來(lái)又增加到10個(gè)城市。在實(shí)驗(yàn)范圍內(nèi),登記產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的面積、朝向、樓層等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)都被完整采集,然后按照制造業(yè)不動(dòng)產(chǎn)、商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)、住宅不動(dòng)產(chǎn)三個(gè)門類進(jìn)行輸入,最后計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)輸出三種評(píng)估結(jié)果,作為征稅依據(jù)。

  不過(guò),對(duì)于10個(gè)城市的具體信息,無(wú)論是財(cái)政部還是國(guó)家稅務(wù)總局官員都一概守口如瓶,尚未對(duì)外界透露任何信息。

  事實(shí)上,房產(chǎn)稅的任何消息都能一石激起千層浪。2012年8月,國(guó)土資源部官方網(wǎng)站發(fā)布一則信息,稱湖南、湖北新版房產(chǎn)稅的征收細(xì)則正在制定中,新版本中已購(gòu)存量二套房也將被征稅,不過(guò)稅率不會(huì)太高。

  隨后,兩湖稅務(wù)部門相繼否認(rèn)了上述說(shuō)法,但人們都愿意相信,房產(chǎn)稅的擴(kuò)容已經(jīng)是箭在弦上。

  賈康認(rèn)為,要讓房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期健康發(fā)展,國(guó)家必須注意調(diào)控,擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)是當(dāng)前的一項(xiàng)重要手段。城鎮(zhèn)化大背景下,推進(jìn)房產(chǎn)稅將使房地產(chǎn)行業(yè)更好地發(fā)揮支柱產(chǎn)業(yè)的作用。并且,房產(chǎn)稅是加快財(cái)稅改革的重要組成部分,有很大潛力成為地方主力稅種。

  2011年1月,重慶、上海率先開(kāi)征房產(chǎn)稅。此后,關(guān)于房產(chǎn)稅擴(kuò)容的消息不時(shí)傳出。去年下半年,也有消息傳出,全國(guó)30多個(gè)省和計(jì)劃單列市的地稅官員正在北京開(kāi)展為期6個(gè)月的房產(chǎn)稅稅基評(píng)估集訓(xùn),為開(kāi)展非經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)的存量部分恢復(fù)征稅的試點(diǎn),提供技術(shù)儲(chǔ)備。

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