你好,歡迎來(lái)到川北在線(xiàn)
微信
騰訊微博
新浪微博
甲級(jí)寫(xiě)字樓租金漲勢(shì)放緩
時(shí)間:2012-07-16 10:30   來(lái)源:四川在線(xiàn)   責(zé)任編輯:毛青青

  北京甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)終于走出租金瘋狂上漲的旋渦。DTZ戴德梁行昨日發(fā)布 報(bào)告,第二季度,北京甲級(jí)寫(xiě)字樓租金漲幅顯著放緩,平均租金達(dá)到每月每平方米288.55元,環(huán)比增長(zhǎng)3.96%。

  從2011年年初起,北京甲級(jí)寫(xiě)字樓漸漸走出空置的陰霾,開(kāi)始進(jìn)入一輪租金跳漲期,這也被解釋為是住宅市場(chǎng)遭遇宏觀調(diào)控后,商業(yè)地產(chǎn)回暖向好的一大標(biāo)志!案鶕(jù)我們的統(tǒng)計(jì),到今年二季度末,近兩年時(shí)間,北京甲級(jí)寫(xiě)字樓租金漲幅達(dá)到85%,空置率則持續(xù)下降到2.45%。”DTZ戴德梁行華北區(qū)研究部主管魏東解釋?zhuān)▏?guó)門(mén)、金融街等核心商業(yè)圈,由于新增供應(yīng)有限,加上國(guó)企、央企通常更傾向于整體持有甲級(jí)寫(xiě)字樓而不公開(kāi)租賃,使得這個(gè)市場(chǎng)長(zhǎng)期供需緊張,租金上漲勢(shì)頭強(qiáng)勁。

  “不過(guò),從二季度開(kāi)始,由于一些核心商圈的租金已經(jīng)達(dá)到租戶(hù)承受極限,部分企業(yè)開(kāi)始向周邊區(qū)域突圍,租金漲幅放緩,同時(shí)非核心商業(yè)圈空置率較上季度降低了5.71個(gè)百分點(diǎn)至2.67%,平均租金則環(huán)比上漲了3.21%達(dá)到每月每平方米236.73元。”魏東透露,石景山、通州、大望京和上地區(qū)域的寫(xiě)字樓市場(chǎng),近期出現(xiàn)顯著活躍,惠普、卓越亞馬遜等中外企業(yè)遷入的消息不時(shí)傳出。

  “住宅地產(chǎn)的下降被商業(yè)地產(chǎn)的上升所彌補(bǔ),商業(yè)地產(chǎn)取代住宅地產(chǎn),將成為最大的泡沫!弊蛉,財(cái)經(jīng)評(píng)論家葉檀又拋出了商業(yè)地產(chǎn)“末日論”。對(duì)此,DTZ戴德梁行華北區(qū)商業(yè)部董事李贊表示,葉檀的說(shuō)法和實(shí)際相距甚遠(yuǎn)!耙痪(xiàn)城市因?qū)懽謽枪⿷?yīng)量有限,泡沫出現(xiàn)幾率不大;二、三線(xiàn)城市隨著一擁而上的商業(yè)地產(chǎn)熱,可能短期內(nèi)會(huì)出現(xiàn)消化問(wèn)題,但伴隨城市化進(jìn)程,從中長(zhǎng)期看是向好的!

   投稿郵箱:chuanbeiol@163.com   詳情請(qǐng)?jiān)L問(wèn)川北在線(xiàn):http://m.sanmuled.cn/

川北在線(xiàn)-川北全搜索版權(quán)與免責(zé)聲明
①凡注明"來(lái)源:XXX(非在線(xiàn))"的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé),本網(wǎng)不承擔(dān)此類(lèi)稿件侵權(quán)行為的連帶責(zé)任。
②本站所載之信息僅為網(wǎng)民提供參考之用,不構(gòu)成任何投資建議,文章觀點(diǎn)不代表本站立場(chǎng),其真實(shí)性由作者或稿源方負(fù)責(zé),本站信息接受廣大網(wǎng)民的監(jiān)督、投訴、批評(píng)。
③本站轉(zhuǎn)載純粹出于為網(wǎng)民傳遞更多信息之目的,本站不原創(chuàng)、不存儲(chǔ)視頻,所有視頻均分享自其他視頻分享網(wǎng)站,如涉及到您的版權(quán)問(wèn)題,請(qǐng)與本網(wǎng)聯(lián)系,我站將及時(shí)進(jìn)行刪除處理。



圖庫(kù)
合作媒體
金寵物 綠植迷
法律顧問(wèn):ITLAW-莊毅雄律師