隨著春節(jié)長假結(jié)束，返城務(wù)工高潮來臨，全國一線重點城市房屋租賃市場將迎來新一輪考驗。年前冷清的租房市場在逐漸回暖的同時，租金也將隨著大量需求的涌入而逐漸水漲船高。據(jù)國內(nèi)知名生活服務(wù)平臺58同城近期發(fā)布的相關(guān)租房市場統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在整年中出現(xiàn)的2個租房高峰期內(nèi)(即春節(jié)后的3月和畢業(yè)季的7月和8月，部分城市9月10月也會出現(xiàn)市場回彈)，以北京為例，在租房 峰期每天有超過15萬人在尋找租房信息。而在全國重點城市中，北京的整套月均租金高達5570元，比位于第二的上海的高出了52%，榮登 租金城市榜首。

　　從市場需求來看，在全國十大重點城市中，不論是整租房還是合租房，北京都是需求量最大的城市，日均整租合租找房人數(shù)均是第二名上海的兩倍多，可謂獨占鰲頭，預(yù)計2014年數(shù)據(jù)變化還會進一步增多。

　　而需求量與房源供應(yīng)量相對比，可以看出一線城市在房源供需上的差距，房源相對下的緊張與需求量的增多都在直接或者間接的影響房屋租金的增長。伴隨節(jié)后高峰期的到來，租金的上漲可以預(yù)見。

　　租金方面，在全國的主要城市中，2013 年北京的整租房月均租金高達5570元，比位于第二的上海的3666元高出了52%。全國整租房月均租金排名前十的城市分別是北京、上海、深圳、廈門、青島、杭州、廣州、大連、福州和天津。從這排名中可以看出整租租金高昂的城市均位于東部沿海城市，除了北上廣深幾個一線城市以外，幾個 的東部沿海旅游城市如杭州、青島、廈門和大連也躋身前十。這些東部旅游城市的高租金源于其自身良好的居住環(huán)境，體現(xiàn)出了環(huán)境稀缺資源的高價值。

　　除房租遙遙領(lǐng)先之外，值得注意的是，比較整租房價，同樣的租金在其他城市能夠租到市區(qū)的房子，但是在北京也許只能居住在城六環(huán)以外的近郊。

　　由此可見，北上廣超一線城市，其較為發(fā)達的文化經(jīng)濟發(fā)展和社會條件，依然是吸引外來人員的重要因素，因此2014年這些城市的房屋租賃需求依然會呈現(xiàn)非常旺盛的態(tài)勢。“節(jié)后租房需求明顯增長，這也標(biāo)志著 租房高峰期的到來，整個市場需求將會達到飽和狀態(tài)，現(xiàn)在58同城租房版塊的發(fā)布信息量非常大，全國各地主要城市房源較多，有租房需求的用戶一定要根據(jù)自身情況選擇適合的住所，而且要選擇有房源認證或身份認證的，以保證自身利益。”58同城相關(guān)負責(zé)人指出。

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