商界訊“本打算在渝中區(qū)某高級寫字樓租下一個單元，沒想到年底行情這么緊俏，剛準備預約下單，中意的單元竟被別的公司搶走”。王女士來自一家重慶本土的金融公司，隨著公司規(guī)模擴大，考慮到配套設施成熟、行業(yè)集中、交通便利等要求，選定在渝中區(qū)解放碑周邊5A甲級寫字樓中尋找滿意的辦公場所，結果發(fā)現(xiàn)目前這里的高端甲級寫字樓物業(yè)需求非但沒有降低，還反而顯得十分旺盛。

    高端寫字樓需求回暖

    新年將至，2013年即將畫上句號，重慶寫字樓市場在第四季度的表現(xiàn)可謂可圈可點。據(jù)專業(yè)機構仲量聯(lián)行 發(fā)布的市場報告顯示，第四季度重慶甲級寫字樓平均租金為102.9元/㎡，環(huán)比上升1.0%，同比上漲4.5%�？梢姷谒募径戎貞c主城區(qū)優(yōu)質寫字樓需求回復活躍，市場整體租金仍有上漲空間。尤其臨近歲末，對于投資、置業(yè)者來說，無疑都迎來了一個適合投資、購買的絕佳時期。

    渝中寫字樓身價

   隨著近年“三高”戰(zhàn)略的實施和推進，渝中區(qū)寫字樓身價保持全市第一。

    渝中半島寸土寸金，是很多世界五百強企業(yè)進軍西部、入駐重慶的 地。隨著大量企業(yè)的入駐，同步推高租金上漲，逐漸顯示出渝中區(qū)作為未來承載建設長江上游經濟中心核心區(qū)域的資本價值。2012年的英利國際金融中心、重慶企業(yè)天地4號甲級寫字樓相繼入市，成為重慶寫字樓市場新標桿，帶動重慶寫字樓總體品質不斷提升。2013年，重慶約有40萬余平方米的新增優(yōu)質寫字樓投放市場，其中甲級寫字樓供應量達到30萬平方米左右，均主要集中在渝中區(qū)，包括HCC海航保利國際中心及瑞安企業(yè)天地2、3、5號樓等。

   迎合市場企業(yè)大練內功

   雖然目前整個重慶市場的寫字樓供應量很大，但是真正適合投資的高端寫字樓供應十分有限，市場對于那些區(qū)域基礎條件成熟、公共設施齊全的高端寫字樓需求依然很大，并且已經形成一個供不應求的態(tài)勢。

   為了適應市場的強烈需求，不少寫字樓開發(fā)商也是抓緊營銷時機，增強曝光力度，陸續(xù)上演價格大戰(zhàn)，可謂卯足了勁。我們看到，新推出的HCC海航保利國際中心在圣誕期間舉辦了豐富的客戶聯(lián)誼暨圣誕點燈儀式，展示其高端物業(yè)的硬件設施、單一業(yè)權管理的專業(yè)形象。同時，解放碑的英利國際推出了優(yōu)惠打折活動，江北嘴力帆中心則推出限時團購活動，大坪的康德國際SOCO的團購加上大幅折扣優(yōu)惠等等。

   保持熱情迎接來年挑戰(zhàn)

    即將到來的2014年是充滿期待的一年，也是充滿機遇和挑戰(zhàn)的一年。根據(jù)渝中區(qū)政府 的規(guī)劃，十字金街的“七劍”其中的“四劍”將在明年初具規(guī)模，華爾街西部金融中心的效應將日趨明顯。而且，渝中區(qū)政府還將大力投入改善現(xiàn)有商務樓宇的設施、設備，以滿足日益增長的商務需求。重慶的寫字樓市場將乘著經濟發(fā)展的翅膀，提檔升級，進入一個全新的時代。

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