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石家莊寫字樓租金低廉不愁客源 多行業(yè)爭相進駐
時間:2012-11-28 18:39   來源:川北在線綜合報道   責(zé)任編輯:毛青青

  商業(yè)經(jīng)營無孔不入,在底商、裙樓里開飯店早已是司空見慣,而如今生命力旺盛的餐飲業(yè)又開始慢慢地把觸角伸到了“樓上”。近日,在省會槐安路附近的一幢獨棟寫字樓內(nèi),一家中式餐廳悄然開張了。而記者走訪省會市場時也發(fā)現(xiàn),除了餐廳,服裝店、私人會所、美容、美體等行業(yè)也爭相在寫字樓內(nèi)綻放。

  現(xiàn)象

  多業(yè)態(tài)走進寫字樓

  記者采訪發(fā)現(xiàn),目前省會在寫字樓內(nèi)開飯店的還真不少。河北省商業(yè)聯(lián)合會秘書長曹潤亭說,以前傳統(tǒng)的餐飲企業(yè)都是在沿街的地方租上一個店面,規(guī)模比較大的會延伸到二樓、三樓等樓上區(qū)域。

  然而近年來隨著商業(yè)地產(chǎn)種類的增加,餐飲業(yè)的選址也在變化。很多寫字樓內(nèi)都有餐飲企業(yè)的身影。而且,入駐寫字樓的餐飲企業(yè)連樓外的招牌也改變了傳統(tǒng)樣式,簡約、時尚和寫字樓融為一體。

  除了餐飲業(yè)外,美容、美體行業(yè)因其比較安靜的行業(yè)特點,更是青睞在寫字樓內(nèi)選址。而近年來比較流行的私人衣櫥、造型顧問、電子產(chǎn)品的售后服務(wù)等行業(yè)同樣也傾向于在寫字樓安營扎寨。

  分析

  環(huán)境優(yōu)雅提升品質(zhì)

  “寫字樓一般都是 商務(wù)的象征。將生意開在寫字樓內(nèi)可以提升自身的品質(zhì)!比珖ど搪(lián)商業(yè)地產(chǎn)委員會副主任陳俊說,寫字樓的環(huán)境十分優(yōu)雅,本身也具有一定的價值。在寫字樓內(nèi)做“生意”可以提升經(jīng)營者品牌的品質(zhì)以及檔次。

  陳俊說,從入駐寫字樓中的這些行業(yè)就能看出,寫字樓具有品牌價值的特性。拿餐飲業(yè)來說, 入寫字樓的是西餐廳和咖啡廳,然后才是中餐。而中餐進入寫字樓后也都改成了時尚中餐,裝修風(fēng)格也有別于傳統(tǒng)店鋪。而私人會所、美容機構(gòu)等更是需要品牌提升的行業(yè)。

  租價較低客源保證

  同時,在寫字樓內(nèi)做生意還能節(jié)約一定的成本。中央悅城銷售經(jīng)理馬玉潔說,石家莊的寫字樓租賃價格,現(xiàn)在偏高的也才3元/月/平方米,而如果在相同地段找個商鋪的話,這個價格是肯定拿不下的。

  另外,多種業(yè)態(tài)入駐寫字樓,也與這里的主要使用者能提供穩(wěn)定的客源有關(guān)。石家莊勒泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總凌志誠說,從入駐的商企不難看出,很多行業(yè)都是以白領(lǐng)為服務(wù)對象,這些業(yè)態(tài)在豐富寫字樓配套設(shè)施的同時,也為其提供了穩(wěn)定的客源保證。(陸征)

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