時(shí)至年底，各地開(kāi)始大規(guī)模集中供地，房企的拿地積極性也迅速提升。30日兩市有多家房企公告獲得土地，不僅包括上海等一線城市土地，也包括沈陽(yáng)、西安、柳州等二三線城市土地。
在房企紛紛出手拿地的同時(shí)，年底各地政府也在加快土地供應(yīng)規(guī)模，僅27日北京就新增掛牌6宗地塊，而武漢市國(guó)土局決定于12月出讓48宗地塊。
積極擴(kuò)充土地儲(chǔ)備
正和股份公告稱，控股子公司柳州正和樺桂置業(yè)集團(tuán)有限公司經(jīng)公開(kāi)掛牌出讓方式獲得柳州市柳東市柳州新區(qū)三門江東岸門戶區(qū)域北片L-11-03地塊，土地面積為14.12萬(wàn)平方米，總成交價(jià)為3.61萬(wàn)元。該宗地分為三個(gè)地塊，土地用途分別為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地和商服兼容城鎮(zhèn)住宅用地。
新湖中寶公告稱，全資子公司沈陽(yáng)新湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得沈陽(yáng)市2012-057號(hào)地塊，成交單價(jià)為2411元/平方米，總價(jià)為3.31億元。土地面積為5.36萬(wàn)平方米；規(guī)劃用地性質(zhì)為居住、商業(yè)。
新城B股公告，子公司上海新城萬(wàn)嘉房地產(chǎn)有限公司競(jìng)得上海市月浦鎮(zhèn)沈巷社區(qū)1號(hào)地塊(C-2)，總面積為6.49萬(wàn)平方米，其中住宅用地為6.14萬(wàn)平方米，商業(yè)用地為3500平方米，成交總價(jià)為3.43億元，土地用途為商業(yè)用地和城鎮(zhèn)住宅用地。
華遠(yuǎn)地產(chǎn)公告稱，全資子公司北京市華遠(yuǎn)置業(yè)有限公司的全資子公司西安鴻華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司通過(guò)掛牌出讓的方式獲取西安市太華北路宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，宗地競(jìng)買成交價(jià)為3.04億元。該地塊包括住宅用地3.13萬(wàn)平方米，商業(yè)用地1857.13平方米，配建廉租房用地面積為1647.48平方米；規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅、商業(yè)。
供地量激增
在房企紛紛出手拿地的同時(shí)，年底各地政府也在加快土地供應(yīng)規(guī)模，不少地方土地市場(chǎng)迎來(lái)井噴。
數(shù)據(jù)顯示，僅27日北京就新增掛牌6宗地塊，總建筑面積達(dá)到61.8萬(wàn)平方米，其中包括北京市朝陽(yáng)區(qū)農(nóng)展館北路8號(hào)0304-622地塊住宅混合公建用地項(xiàng)目。6宗地塊的起始價(jià)格達(dá)到37.75億元。杭州則一次性掛牌了7宗土地，總出讓面積達(dá)到7.28萬(wàn)平方米。大連近期也以掛牌方式出讓大城(2012)-30號(hào)至34號(hào)等五宗地，總用地面積達(dá)55.5萬(wàn)平方米。
在即將到來(lái)的12月，各地的供地?zé)崆楦痈邼q。中原地產(chǎn)研究部數(shù)據(jù)顯示，武漢市國(guó)土局決定于12月出讓48宗地塊，其中包括20宗純住宅用地，總凈地面積達(dá)195.62萬(wàn)平方米，約合2934.34畝；還有18宗商住用地，總凈地面積達(dá)188.76萬(wàn)平方米，約合2831.35畝。此外，廣州12月也將有十余宗土地推出。
中原集團(tuán)研究中心監(jiān)測(cè)的12個(gè)城市的數(shù)據(jù)顯示，到11月中旬，各地經(jīng)營(yíng)性用地成交面積約356公頃，約占10月份成交量的58%。業(yè)內(nèi)人士表示，由于前期集中推地，11月下半月仍有多宗土地到期，土地市場(chǎng)將持續(xù)活躍。同時(shí)，由于今年土地供應(yīng)計(jì)劃完成情況不盡如人意，各地政府將繼續(xù)加大推地力度，年底還將迎來(lái)土地成交高潮。(于萍)
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