劉先生家住鐵西區(qū)南十二路附近的宏久家園,他住在一棟30多層樓房的二樓!叭ツ晡覀兪辗繒r(shí),物業(yè)就讓必須交電梯費(fèi),否則不能收房!鞭D(zhuǎn)眼一年過去了,又到了該交物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)的時(shí)候,11月28日,劉先生同物業(yè)協(xié)商,他家不使用電梯,不想交電梯費(fèi),但被物業(yè)拒絕了。
不用電梯也交錢
“我家住二樓,可以不使用電梯,所以我不想交電梯費(fèi),但物業(yè)卻說連一樓都得交電梯費(fèi)。”劉先生稱,由于電梯卡就是園區(qū)進(jìn)門卡,所以不交電梯費(fèi),他連小區(qū)大門都進(jìn)不了,他認(rèn)為物業(yè)的做法不合理。
劉先生說,小區(qū)進(jìn)門卡和電梯卡不應(yīng)該捆綁,而應(yīng)該分開,如果住戶不使用電梯的話就可以不交電梯費(fèi),物業(yè)便不給開通電梯卡。
“可物業(yè)不同意,他們還搬出了物價(jià)局2004年的第125號(hào)文件!眲⑾壬Q,他不知道這文件是否適用。
這個(gè)事情有爭議
28日,記者從沈陽市物價(jià)部門了解到,根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步明確高層住宅樓電梯收費(fèi)問題的通知》(沈價(jià)發(fā)[2004]125號(hào))規(guī)定,高層住宅樓設(shè)有地下停車場的,一層住戶應(yīng)交納電梯運(yùn)行服務(wù)費(fèi),高層住宅樓無地下停車場的,一層住戶可不交納電梯運(yùn)行服務(wù)費(fèi)。
按該規(guī)定,宏久家園對(duì)一樓住戶也收電梯費(fèi)的作法是合理的,因?yàn)閯⑾壬覙窍碌拇_有地下停車場。而劉先生家住二樓,理應(yīng)也交電梯費(fèi)。
“低樓層住戶是否應(yīng)交電梯費(fèi),一直有爭議,各個(gè)物業(yè)公司的做法也不盡相同。”對(duì)此,沈陽一物業(yè)公司管理者稱,低樓層住戶一般認(rèn)為,根據(jù)“誰受益誰掏錢”的原則,可以不交或少交電梯費(fèi),但買房時(shí),每戶的公攤面積里都包含了電梯面積,這說明,電梯是公共財(cái)產(chǎn),大家都要承擔(dān)運(yùn)行服務(wù)費(fèi)用。但沈陽也的確有一些小區(qū)允許業(yè)主在不使用電梯的情況不交電梯費(fèi)。另外,其他城市的規(guī)定也不一樣,有的城市還根據(jù)樓層判斷對(duì)電梯的使用頻率,對(duì)不同樓層住戶收取不同的電梯費(fèi)。
記者 張萍
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