“如果其他措施跟不上，可能會產(chǎn)生新的分配不公。”黃小虎提出，在放開土地市場的同時，應該征收土地財產(chǎn)稅。以此來降低地方政府對土地財政的依賴。他說，“財產(chǎn)稅是年年征的。包括宅基地，原則上也要征財產(chǎn)稅，但是農(nóng)民規(guī)定面積內(nèi)的可以免征。不要限制市民買房子，但買了就要年年交財產(chǎn)稅。這樣的話，地方政府對增量土地的依賴就可以逐漸轉(zhuǎn)移到存量土地上。但對此，胡存智看法不同。他認為，對土地財政應該深入研究。如果政府賣地收上來的錢算土地財政，那么，賣地變成收稅的方式，是不是就不算土地財政了？

　　近年來一直關(guān)注土地問題，并多次去成都等地調(diào)研的經(jīng)濟學家周其仁強調(diào)，中央政府在制定政策時，應該充分吸取底層變革的力量，不能完全靠頂層設計。應該合理吸收地方改革的經(jīng)驗。他認為，中國糧食改革的經(jīng)驗很有借鑒意義。他說，過去計劃經(jīng)濟時期，糧食實行的是統(tǒng)購統(tǒng)銷的政策，農(nóng)民自己種的糧食不能賣，政府統(tǒng)一收購，用來保證城市和軍隊的用糧。最終糧食一直不夠吃。但如果貿(mào)然地一夜改掉統(tǒng)購統(tǒng)銷的制度，國民經(jīng)濟可能出大問題。當時采取了漸進式的改革。經(jīng)過一些地方的嘗試，發(fā)現(xiàn)了兩個突破口。第一，使剛性的制度增加一點彈性，交糧食可以變成交錢。不是所有的地方都一定要種糧，不適合種糧的地方，可以種其他經(jīng)濟作物，用其他經(jīng)濟收入交稅，政府再拿這個錢收購產(chǎn)糧區(qū)的糧食。第二，國家收上來的糧食在保證部隊用糧、保障城市供糧的基礎上，增產(chǎn)的糧食可以在市場上去賣，實行雙軌制。后來統(tǒng)購統(tǒng)銷制度的改革基本上是在這種嘗試經(jīng)驗的基礎上，形成全國性政策的�！跋确�(wěn)住，慢慢發(fā)育，時機成熟再變，完成市場化。雖然土地問題比糧食問題復雜，但這個經(jīng)驗可以在土地改革中參考�！�

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