從2011年底至今，大興天宮院區(qū)域一直熱度不減，先后有龍湖時代天街、聯(lián)港幸福灣、保利春天里、珺悅國際、金融街·融匯、中國水電云立方等多個樓盤相繼開盤。從這些項目的開盤價來看，也能看出區(qū)域價格的上漲之勢。去年11月底，龍湖時代天街以每平方米11500元起的超低價格開盤震動北京樓市，當時的均價在12500元左右；今年5月，保利春天里以均價13500元左右熱銷，但價格比之前開盤的龍湖時代天街已有1000元左右的上�。�8月到10月，金融街·融匯、中國水電云立方先后以15000元左右的價格上市，價格再度上揚。

　　目前，由于量價齊漲，在今年這個“暖冬”，金融街·融匯、中國水電云立方、龍湖時代天街紛紛加推房源，區(qū)域單價突破1.6萬元不在話下。

　　亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析說，萬科、保利、中海、遠洋、綠城等多家知名房企在前11個月就已完成全年銷售計劃，年底，這部分房企多已“偃旗息鼓”，或漲價推盤。目前上市的項目，主要是趁著市場價格進入上升通道，為明年拿地做準備。另外，也有兩類項目開始抓住時機，進入市場填補供應(yīng)空白，其中一類是自調(diào)控之后就開始“捂盤過冬”，久未有新房源推出的老項目后期，最近趁市場火熱也開始“蠢蠢欲動”；另一類則是純新盤項目，其中有部分項目也曾因價格因素與蓄客情況屢屢推遲開盤，但是由于成本壓力也不得不加緊入市節(jié)奏。(記者 李海霞)

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