近日,杭州產(chǎn)權(quán)交易中心在其網(wǎng)站上公布了新一批的拍賣房源20套,都位于杭州市中心地段,像見(jiàn)仁里、皇親苑等,將于12月6日拍賣。
經(jīng)過(guò)了前兩輪的拍賣,對(duì)這批新房源,產(chǎn)權(quán)交易中心拍賣部的工作人員很有信心。10月31日,受某單位委托,首批青園小區(qū)20套房源拿出來(lái),成功拍賣19套;11月20日,外東山弄等19套房源拍賣,成功拍賣19套。
因地段佳,交易風(fēng)險(xiǎn)小,拍賣房越來(lái)越受到購(gòu)房者的追捧。
又有一批市中心房源要拍賣
11月20日的拍賣,其熱鬧程度讓拍賣部的工作人員都始料未及。19套房源,有70多組人參加,全部拍賣成功。其中抬價(jià) 的是幾套學(xué)區(qū)房,像湖墅新村一套3樓的房源,起拍價(jià)為1.6萬(wàn)元/平方米,最后被以2.3萬(wàn)元/平方米拍走,溢價(jià)44%。
行情大好,杭州產(chǎn)權(quán)交易中心緊接著推出第三批房源,共20套,全部位于杭州市中心地段。像位于解百新世紀(jì)商廈附近的見(jiàn)仁里,70平方米的3樓房源,起拍價(jià)僅109萬(wàn)元;離西湖邊很近的環(huán)城西路88號(hào)一套5樓房源,103平方米,起拍價(jià)165萬(wàn)元。另外,還有地鐵房,鳳起路上的皇親苑,96平方米,起拍價(jià)191萬(wàn)元;學(xué)區(qū)房竹竿巷某6樓房源82平方米,起拍價(jià)166萬(wàn)元。
聽(tīng)聽(tīng)拍到房的人怎么說(shuō)
小雯(化名),2006年時(shí),曾從法院買到過(guò)一套房,不過(guò)當(dāng)時(shí)不叫“拍賣”,而是法院通過(guò)“變賣”債務(wù)人的房子來(lái)還債權(quán)人的債務(wù)。
小雯當(dāng)時(shí)看了很多房子,最后看中了這套位于湖墅新村的房子,單價(jià)比市價(jià)便宜了1000元,不過(guò)據(jù)中介說(shuō)是法院委托賣的房子,這房子的主人是個(gè)開(kāi)發(fā)公司,沒(méi)錢還債被法院凍結(jié)了資產(chǎn),變賣房子來(lái)抵債。
“當(dāng)時(shí)我也很猶豫,因?yàn)橛新蓭煾嬖V我,萬(wàn)一我買下了,房子又被第二債權(quán)人凍結(jié)了怎么辦?”小雯咨詢了當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)拍賣的德清法院,法院告訴她,只要她付了錢,馬上就可以證明房子歸她。這下小雯放心了,一次性付了款,順利拿到房子的三證。
三年后,因?yàn)榉孔犹�,小雯把這套房子轉(zhuǎn)手,手續(xù)和其他二手房交易一樣。
拍賣房安全性有保障
“拍賣房最大的好處是產(chǎn)權(quán)清晰,而且是空置房,會(huì)有中介幫忙辦理過(guò)戶,從這點(diǎn)上來(lái)說(shuō),買拍賣房是沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的�!焙贾莓a(chǎn)權(quán)交易中心拍賣部的工作人員表示。
拍賣需要哪些手續(xù)?據(jù)了解,想拍你心儀的房源,需要先繳納一定的保證金,像這次的房源拍賣,保證金為30萬(wàn)元,如果拍成功,直接轉(zhuǎn)為定金,如果沒(méi)拍到,會(huì)在三個(gè)工作日內(nèi)打入原賬戶。當(dāng)然,在參加拍賣前,一定要先了解下市場(chǎng)行情,有個(gè)心理價(jià)位。
除了風(fēng)險(xiǎn)小以外,委托拍賣的房子質(zhì)量上會(huì)比二手市場(chǎng)上的普遍要高,而且價(jià)格可能會(huì)低于二手房成交價(jià),因此,要是在二手市場(chǎng)淘不到好房源的話,來(lái)看看拍賣房源,說(shuō)不定會(huì)有收獲。(記者 趙紅燕)
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