12月18日，央行公布的四季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問卷調(diào)查結(jié)果顯示，2012年4季度，全國(guó)66.6%的居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)“高，難以接受”， 但有15.4%的受訪居民計(jì)劃未來3個(gè)月內(nèi)出手購房。而居民房地產(chǎn)投資占比由2季度的15.1%升至18.9%，在居民投資方式的選擇中上升一位。此份調(diào)查報(bào)告是央行在全國(guó)50個(gè)城市對(duì)2萬戶城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶進(jìn)行調(diào)查后得出的(《新京報(bào)》)。

　　樓市四大反差令人充滿糾結(jié)

　　一方面，樓市需要權(quán)威信息，防止非權(quán)威信息煙幕彈混淆視聽誤導(dǎo)公眾；另一方面，需要調(diào)控言出必行、雷厲風(fēng)行。否則，“喊話式”調(diào)控的震懾效果就有可能演變成“狼來了”的反效應(yīng)。

　　從目前權(quán)威信息看，樓市四大反差讓民眾對(duì)新年房?jī)r(jià)走勢(shì)充滿糾結(jié)。12月18日央行公布的四季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問卷調(diào)查結(jié)果顯示，七成居民認(rèn)為房?jī)r(jià)高難承受，但居民投資意愿卻大幅回升。從目前權(quán)威信息看，樓市四大反差讓民眾對(duì)新年房?jī)r(jià)走勢(shì)充滿糾結(jié)。

　　反差之一，目標(biāo)與結(jié)果反差叫人備感糾結(jié)。政府部門曾一再強(qiáng)調(diào)，“一些地方房?jī)r(jià)遠(yuǎn)未回到合理價(jià)格”，“調(diào)控不能放松，如果放松，將前功盡棄……”從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，11月百城房?jī)r(jià)與年初基本持平，十大主要城市反漲0.78% ，2011年底經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上提出的“房?jī)r(jià)理性回歸”目標(biāo)難言實(shí)現(xiàn)。央行公布的四季度全國(guó)66.6%的居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)“高，難以接受”，堪稱來自民間的權(quán)威佐證。

　　反差之二，數(shù)據(jù)打架讓人霧里看花一頭霧水。12月6日，中國(guó)社科院發(fā)布經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書指出，“限購令”推行總體上遏制了房?jī)r(jià)的快速上漲。從近期媒體報(bào)道看，人們看到的樓市景象大抵是“降聲一片”。比如：三季度，溫州住宅地價(jià)同比下降18.03%，一些樓盤每平方米從五六萬元“腰斬”至現(xiàn)今的3萬元，成為全國(guó)樓盤降幅最大城市……而國(guó)家統(tǒng)計(jì)局12月18日發(fā)布的11月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況卻顯示，11月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的達(dá)到53個(gè)，創(chuàng)年內(nèi)新高。數(shù)據(jù)顯示，11月，北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比全部上漲，且漲幅全部高于10月份水平。一線城市房?jī)r(jià)漲幅尤為突出，新房和二手房環(huán)比漲幅遠(yuǎn)超二線城市及全國(guó)平均水平。作為樓市風(fēng)向標(biāo)，以往一線城市房?jī)r(jià)的上漲往往會(huì)吹響全國(guó)房?jī)r(jià)普漲的沖鋒號(hào)，這不能不引發(fā)購房者對(duì)房?jī)r(jià)普遍大幅上漲的擔(dān)憂。

　　反差之三，土地“大量閑置”與“地王頻現(xiàn)”讓人匪夷所思。當(dāng)下，一方面，巨大房屋庫存，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)聶梅生日前指出：“自今年6月份以來，全國(guó)商品房待售房面積一直維持在高位，并且有上升的趨勢(shì)，這是需要警惕的。”另一方面，據(jù)國(guó)土部統(tǒng)計(jì)，截至今年11月底，全國(guó)閑置房地產(chǎn)用地1.1萬公頃，其中，閑置住宅用地7461公頃。而讓人費(fèi)解的是，最近部分城市又“地王”頻現(xiàn)——面粉”積壓與“面包”天價(jià)并存，這能不讓人擔(dān)心面包價(jià)格暴漲嗎？

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