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小產(chǎn)權(quán)房歲末促銷活躍 業(yè)內(nèi)提醒警惕風(fēng)險(xiǎn)(3)
時(shí)間:2012-12-30 12:34   來源:川北在線綜合報(bào)道   責(zé)任編輯:毛青青

  記者在這個(gè)樓盤的接待處的一位展板上看到深圳市農(nóng)村商業(yè)銀行提供統(tǒng)建樓貸款的說明材料。材料顯示,村民(社區(qū)股份合作公司股民)要購買統(tǒng)建樓可以向深圳市農(nóng)村商業(yè)銀行申請貸款,同時(shí)需要提供股民分紅證之類的材實(shí)。而非村民(股民)的人士能夠申請到貸款嗎?

  置業(yè)經(jīng)理以非?隙ǖ脑挌飧嬖V記者,可以申請得到,此前也有購房者已經(jīng)申請成功,不過首付至少需要房產(chǎn)總額的一半。而且她還給記者做了一份購買一套80平方米三房二廳房子的按揭計(jì)劃:均價(jià)5900元/平米,總價(jià)為47.2萬元,首付需要24.2萬元,貸款23萬元,貸20年每月需要按揭1998元。

  記者注意到,這個(gè)月供費(fèi)用要高于普通的房貸:記者計(jì)算了一下,假設(shè)向商業(yè)銀行貸一筆23萬元的20年房貸,如果以2012年7月6日的基準(zhǔn)利率來計(jì)算,每個(gè)月供為1721.6元。

  那么申請貸款需要提供哪些手續(xù)呢?置業(yè)經(jīng)理說,一般需要購房者提供身份證、深圳居住證、戶口本、婚姻裝況證明、收入證明以及3個(gè)月銀行流水賬,此外還需要一個(gè)擔(dān)保人,這個(gè)擔(dān)保人同樣也要提供上述材料,“一般一個(gè)月就可以批復(fù)下來了!

  為此記者也咨詢了深圳市農(nóng)村商業(yè)銀行龍崗支行的負(fù)責(zé)人。該負(fù)責(zé)人開始表示不是很清楚,不過他后又表示,這屬于個(gè)人貸款,非村民也可以貸,不過非村民和村民的統(tǒng)建樓貸款利率會(huì)有所不同,“前者的利率要高一些!

  撰文:鳳飛偉 陶清清 統(tǒng)籌:鳳飛偉

  雖然小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格便宜,但由于配套設(shè)施不健全,小產(chǎn)權(quán)房給入住者的正常生活和社會(huì)管理帶來諸多不便和壓力。目前龍崗不少政府官員和基層工作人員都對小產(chǎn)權(quán)房都表示深惡痛絕。

  案例▶▶小產(chǎn)權(quán)房停電,數(shù)百居民討說法

  關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的種種弊端,在今年8月初的一個(gè)案例或許可以說明。

  據(jù)了解,今年8月初的幾天深圳酷熱難當(dāng),但龍崗區(qū)南嶺村社區(qū)南某花園的居民卻突遭停水停電近24小時(shí),小區(qū)的1000多戶居民感覺住進(jìn)了“桑拿房”,不少業(yè)主全家“出逃”到賓館開房避暑。

  業(yè)主介紹,小區(qū)從8月1日23時(shí)50分開始停電,而管理處并沒有事先通知住戶,隨后樓道里的電梯停了,3樓以上使用二次加壓供水的居民家里的水也停了,直到8月2日晚上11點(diǎn)才恢復(fù)。

  這一停電,給不少下晚班回家的業(yè)主造成極大不便,也讓一些老人、小孩和懷孕的業(yè)主痛苦不已,因停電停水沒即時(shí)恢復(fù),物業(yè)公司消極對待,這讓許多業(yè)主和商家很不滿。8月2日晚,數(shù)百名業(yè)主來到南嶺村社區(qū)股份公司討說法,多位業(yè)主與社區(qū)治安人員發(fā)生肢體沖突。

  據(jù)介紹,南某花園都是小產(chǎn)權(quán)房,房子由社區(qū)股份公司與開放商建設(shè)銷售,事故原因據(jù)稱是當(dāng)時(shí)正值用電高峰期,小區(qū)變壓器承受不起而燒壞。有消息甚至稱,當(dāng)天有200多業(yè)主上街堵路。

  危害▶▶社區(qū)亂建帶來系列社會(huì)管理問題

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