國家統(tǒng)計局１８日 統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年７月，北京、廣州、深圳、上海等一線城市房價上漲幅度驚人，同比漲幅分別高達１８.３％、１７．４％、１７％和１６．５％。在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控與市場反彈的較量之下，人們對改革寄予了更大的關(guān)注。

    過去１０年支撐地方經(jīng)濟騰飛的一大要素就是土地財政。今天在宏觀經(jīng)濟遇到困難的情況下，很多地方再次回到土地依賴的老路上并不稀奇。有的地方政府已經(jīng)開始出現(xiàn)為樓市松綁的跡象，比如溫州為“全國最嚴”限購令松綁，允許戶籍人口購買第二套住房等。在調(diào)控政策放松、地方重回房地產(chǎn)經(jīng)濟依賴的信號刺激下，房地產(chǎn)企業(yè)借勢拉高房價，購房者恐慌入市推波助漲，導(dǎo)致新一輪房價上漲。

    筆者認為一系列行政調(diào)控手段的實施，事實上加劇了住房市場的供需矛盾。解決房地產(chǎn)市場問題的根本出路在于深度的綜合改革，其中首要的一項改革就是要推進土地制度改革，打破城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，改變政府壟斷土地供應(yīng)的局面，積極開展集體土地入市的探索。除了土地供應(yīng)制度改革外，房地產(chǎn)稅收制度、金融制度等方面也需要進行相應(yīng)的改革和完善，如此才能構(gòu)建健康發(fā)展的房地產(chǎn)市場。
                                 

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