中山市最大的金屬原材料市場——天潤盛興金屬原材料市場推出新年一口價政策，熱銷商鋪及倉儲帶7年租約發(fā)售，每平方米一口價僅售7388元，受到不少投資者的熱捧。據(jù)了解，本次天潤盛興推出的熱銷商鋪以及倉庫，都是帶七年租約發(fā)售，投資者每年的租金收益為8%，同時可以享受首付20%的低首付，內(nèi)部認購首日，就銷售過半，現(xiàn)在僅剩少量特價商鋪正在熱銷中。
首付低至20%，中小投資者可輕松入市
單價高，首付貴，是不少投資者投資商鋪最頭疼的問題，為了緩解中小投資者的資金壓力，天潤盛興推出了兩成首付的低首付政策。并且，商鋪購買面積也可以自由組合，從
八十多平方米到上千平方米不等，投資者可以根據(jù)自己的投資需求購買，以最小戶型為例，投資者首付只需要十萬出頭，就能投資一套100多平方米的專業(yè)市場商鋪， 屬于“筍盤”。
據(jù)天潤盛興金屬原材料市場的相關(guān)負責(zé)人介紹，購房者首付兩成之后，天潤盛興自營金融服務(wù)公司將為購房者提供30%的低息借款，剩下的50%可以通過銀行按揭，這樣可以最大
限度的減輕投資者的資金緊張的局面，即使是中小投資者，也可以輕松入市。
7年帶租約發(fā)售，穩(wěn)定投資收益
據(jù)悉，本次發(fā)售的熱銷戶型全部是帶租約發(fā)售，投資者每年都可以領(lǐng)取8%的租金收益，而前三年的投資收益可以一次性領(lǐng)取，并且沖抵房款總價，非常劃算。天潤盛興銷售經(jīng)理 鐘如流表示，天潤盛興金屬原材料市場的出租率已經(jīng)超過了8成，并且進駐的企業(yè)有很多是龍頭國企，例如唐鋼、韶鋼等都已經(jīng)搶先進駐，部分商家貨都已經(jīng)到位，因此租金收益完 全不用擔(dān)心，8%的收益也只是保守估計。“像順德樂松的鋼鐵大世界，租金已經(jīng)去到了每平方米三十到一百二十元，按照我們現(xiàn)在的租金價格，上漲空間非常大。”另外，隨著市場的不斷開發(fā)以及人流的不斷增多，天潤盛興市場規(guī)模效應(yīng)將逐步顯現(xiàn)，隨之帶來的就是租金的上漲以及地價的上升。
政府強力支持確保項目持續(xù)發(fā)展
天潤盛興之所以能夠有如此也跟當(dāng)?shù)卣闹С蛛x不開。據(jù)了解，天潤金屬原材料市場是中山市阜沙鎮(zhèn)政府大力招商引進的項目，并且作為中山市“十二五”規(guī)劃的重點項目發(fā)展。為了能夠天潤盛興更好的發(fā)展，阜沙鎮(zhèn)政府在拿地政策、交通配套以及政策上都給予了極大的支持。
在地理位置上，天潤盛興金屬原材料市場可謂“路路通”，在陸路上，天潤盛興金屬原材料市場向北距廣珠西線高速僅有一公里的距離，向西距105國道僅5公里距離，去往珠海、廣州、順德等珠三角地區(qū)交通非常便利；在水路上，阜沙鎮(zhèn)政府配套了兩個3000噸級的貨運碼頭，屆時，各個經(jīng)銷商可以通過水路直接將貨物運輸?shù)绞袌鰞?nèi)，另外到黃埔港、小欖港、中山港等都碼頭都非常方便，極大降低企業(yè)運輸成本。
由于是重點引進項目，因此，天潤盛興金屬原材料市場在拿地也享受了很大的優(yōu)惠政策，地價比市面上的其他用地成本低很多，因此，這也是目前市場商鋪價格如此有優(yōu)勢的原因之一。而在后期，阜沙鎮(zhèn)政府還將采取一系列的政策保證，向天潤盛興傾斜。政府的強力支持，也是業(yè)界對于天潤盛興如此看到的原因。
7年兩倍的收入，投資預(yù)期非常樂觀
順德的鋼鐵大世界每天的鋼材成交量在一萬噸左右，其中有7000噸的采購商來自中山和順德南部，而在天潤盛興金屬原材料市場成立之后，絕大多數(shù)的購買力將轉(zhuǎn)移到中山。這也意味著中山市和順德南部的企業(yè)，以后可以就近采購鋼材了，這其中巨大的市場空間也是吸引眾多商家前來進駐的主要原因。
從事房地產(chǎn)銷售行業(yè)多年的業(yè)內(nèi)人士李曉燕表示，中山市目前的商鋪均價已經(jīng)去到兩萬左右，但天潤盛興的均價僅需7字頭起，這由于天潤盛興金屬原材料市場屬于專業(yè)市場并且尚未開業(yè)，因此其市場價值被嚴重低估。但是不管是從市場定位還是未來的發(fā)展方向來說，天潤盛興的商鋪升值空間巨大。“順德樂從的鋼鐵專業(yè)市場都是采用只租不售的模式，令不少投資者都望鋪興嘆，而天潤盛興的發(fā)售給不少想投資專業(yè)市場的投資者開了一條縫，這也是為何商鋪剛一推出就遭哄搶的原因。”
中山市金元證券的首席金融分析師林佳華表示，按照房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展規(guī)律，商業(yè)地產(chǎn)每年的上漲幅度為20%左右，七年的總收益最保守估計也去到140%，加上固定的租金收入，7年后，投資者的投資收益將去到196%，將近兩倍的投資收益，這相比于其他行業(yè)來說，無疑是非常有誘惑力的。
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