紐 約市大西洋廣場項目是紐約眾多政府機構(gòu)與紐交所上市地產(chǎn)公司森林城市集團（Forest City）、中國國企綠地集團等共同合作的大型綜合開發(fā)項目。項目位于布魯克林，貫穿7個街區(qū)，占地9萬平方米，包含15幢建筑，總面積高達(dá)72.5萬平 方米。該項目將徹底把布魯克林轉(zhuǎn)型為紐約市全新的社交、文化以及商業(yè)焦點，獲得紐約區(qū)、市、州三級政府的深度參與，并給予了大量資金與政策支持。

     項目分為五期，一期項目--巴克萊體育館項目（即布魯克林體育館及基建項目）已順利竣工并投入運營，目前通過僑外參與該項目的投資人I-526已全部獲批，I-829條件綠卡即將解除。本項目作為大西洋廣場五期項目中的第二期，總成本約12.346億美金，EB-5資金2.49億美金，僅占項目總成本的20%左右。

 

首先發(fā)言的是僑外集團總裁丁穎女士，丁總對美國投資移民現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢進(jìn)行了深度的分析，并親自向在場客戶介紹了辦理美國投資移民的流程和手續(xù)。僑外辦理美國投資移民歷經(jīng)十五年，并堅信未來僑外會提供更加專業(yè)的服務(wù)回饋更多客戶。

 

    本次活動重量級嘉賓當(dāng)屬綠地集團總裁助理杭宇先生及森林城市集團副總裁Christopher Clayton先生。作為該項目的開發(fā)商，綠地集團及森林城市集團已于美 國時間12月16日簽署最終協(xié)議，雙方將共同成立合資公司，開發(fā)位于紐約市布魯克林的大西洋廣場項目。森林城市集團和綠地集團的合資公司預(yù)計于2014年 成立，將負(fù)責(zé)大西洋廣場項目的開發(fā)工作。值得注意的是，此份協(xié)議的合作內(nèi)容不包括已建成的巴克萊中心、第一座公寓樓B2(包括周邊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、火車站以 及進(jìn)站平臺和未來在此平臺上搭建的住宅單元)。毋庸置疑，該合作是中美史上交易金額位居前三的商業(yè)地產(chǎn)合作項目，并會接受美國國外投資委員會 (CFIS)、中國政府的雙方監(jiān)管和審批。

 

 

    最后是由該項目的負(fù)責(zé)人美國移民基金總裁Nicholas A Mastroianni II先生親自對項目進(jìn)行詳細(xì)介紹，僑外集團與美國移民基金已合作多個項目，并都以最短的時間完成。2013年發(fā)布的曼哈頓W57空中花園公寓項目更以不到3個月售罄，日均4單認(rèn)購。Nicholas A Mastroianni II先生表示對于該項目表示十分的認(rèn)可，并將突破以往佳績完成認(rèn)購。

 

   僑外移民總結(jié)該項目是EB-5史上首例中國國企控股的美國投資移民項目，項目具有八大亮點：

   一、在僑外集團成立15周年、EB-5美國投資移民入駐中國大陸10周年之際，該項目作為僑外集團推出的第70個EB-5項目，向廣大中國投資人的重磅賀歲；

   二、史上首例由中國國企控股的EB-5美國投資移民項目；中美史上最大手筆的商業(yè)地產(chǎn)合作項目；

   三、紐約市眾多政府機構(gòu)聯(lián)合中美地產(chǎn)巨擘傾力推出的大型綜合開發(fā)項目。項目位于布魯克林最后一塊熱門空地，對整個區(qū)域的建設(shè)具有里程碑意義，受到紐約區(qū)、市、州三級政府的大力扶持，   并獲得政府2億美金的資金支持以及各項政策支持；

    四、項目一期--巴克萊體育館項目（即布魯克林體育館及基建項目）已竣工并投入運營。通過僑外參與巴克萊體育館項目的投資人I-526已全部獲批， I-829綠卡條件即將解除；2013年7月，中美7家權(quán)威媒體聯(lián)合實地考察巴克萊體育館項目，對項目給予高度肯定和贊揚；

    五、項目就業(yè)機會報告采用RIMS Ⅱ就業(yè)計算模式，僅計算建筑硬成本開銷所創(chuàng)造的就業(yè)，為目前最保守的計算方式。就業(yè)報告中的硬成本數(shù)額與法律文件中完全一致，確保投資人獲得 綠卡；項目就業(yè)盈余率高達(dá)95.6%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出移民局要求；

    六、項目總成本12.35億美金，EB-5資金2.49億美金，僅占總成本的20%；

    七、紐交所上市公司、世界500強中國國企以及銀行三方均進(jìn)行了細(xì)致而深入的盡職調(diào)查，確保項目運作可行性及按時完工；

    八、傳統(tǒng)借貸模式，抵押擔(dān)保品充足，還款有保障。

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