為何又掀高潮 提前還房貸又掀高潮
時間:2023-01-17 18:13 來源:今日頭條 責任編輯:毛青青
原標題:為何又掀高潮#提前還房貸又掀高潮
這是人性本能逐利避害的反映,是一種正常的金融理財邏輯,應該客觀理性看待。
2022年隨著疫情的復雜多變給民眾就業(yè)以及收入帶來不利影響,也使得很多有房貸的年輕人選擇提前償還房貸,盡管可能面對繳付爽約的違約金,依然無法擋住提前還貸的腳步。那原因到底在哪?關鍵還是房貸利率過高,在當前各類金融資產收益普遍下滑的態(tài)勢下,房貸利率過高,而收入增長又有限或下降,這一正一反兩方面的差距,會更加大房貸者的經濟負擔和壓力。于是,在經濟不景氣環(huán)境投資收益下滑的環(huán)境下,房貸者自然而然地選擇提前償還房貸。
顯然,只要房貸利率高于理財利率,只要房價還在下跌,且居民預期房價下跌,提前還貸的動機,就一直會存在。這完全符合民眾趨利避害的心理動機,是正常的金融反映。
而為了應對提前還貸,央行出臺新政策,規(guī)定房價下跌城市的房貸利率不再設下限,一方面是為了收縮房貸利率和銀行理財產品利率之間的倒掛幅度,另一方面是以降低房貸利率緩沖房價下跌。相信推行這項政策之后,提前償還房貸的現(xiàn)象會有所好轉。
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