媒體評男子花10萬元買8套房:買房真像買白菜,鶴壁成鶴崗?
時間:2023-05-16 17:06 來源:今日頭條 責(zé)任編輯:毛青青
原標(biāo)題:媒體評男子花10萬元買8套房:買房真像買白菜,鶴壁成鶴崗?
今年五一假期前,39歲的北京人丁樂去了趟河南鶴壁,過戶花2萬塊新買的房子——這是他在當(dāng)?shù)刭I的第12套房。丁樂開網(wǎng)店做生意,最初為了找倉庫,開始在網(wǎng)上關(guān)注各地的便宜房子。2020年10月,丁樂被鶴壁街上亮著燈的店鋪和熱鬧的人流驚到了,“感覺跟老北京的王府井一樣”。他在接下來的半個月,一口氣買了8套房子,一共花了10萬元。其中 的一套房款1000元,加中介費(fèi)1000元,總共才2000塊——這得到了經(jīng)手該房屋中介的證實(shí)。對方稱,前幾年的確賣過一兩千元的房子,也有8000元的。(據(jù)5月15日煙臺日報)#極目銳評##男子花10萬塊買了8套房#
價格低得不像是真的。1000元錢一套房,跟買一箱貴點(diǎn)的有機(jī)大白菜相差無幾,于是,人們的第一個疑問,這是不是真的?
據(jù)房產(chǎn)中介稱,在山城區(qū)和鶴山區(qū),三四萬就能買一套70年大產(chǎn)權(quán)的二手房,1萬多的也有,“就是房子要更老些”。查詢相關(guān)二手房網(wǎng)站發(fā)現(xiàn),當(dāng)?shù)?萬元一套的房子,比比皆是,真不稀奇。
1000元一套的房子有沒有呢?有位網(wǎng)友發(fā)了一張1000元錢的房子圖片,說適合拍恐怖片。從圖片上看,墻壁生霉,設(shè)施破舊,在大夏天里去看一看,心也就涼了。有人說,這兩個城區(qū),屬于煤礦老城,資源枯竭,人員外流,才出現(xiàn)這樣的奇怪場景。
賣家賣1000元這么便宜,也不難推測:能賣幾個錢就是幾個錢,放著“擺爛”,時間久了,房子垮了就一分錢都不值了。
這么一說,不少人覺得賣家賣得有道理。那么,買家買來干什么?根據(jù)市場規(guī)律,房價低得像大白菜的地方,房租更低得離譜,否則別人為什么不買一套自?而且,不管多少錢買的房子,裝修的價格不可能像大白菜一樣,要出租,還得投入可能比房價還高的資金。
裝修之后再賣?總價高了更賣不出去。坐等市場上漲,然后適時賣出?這個可能性也不大。除非這些老城引進(jìn)什么大的項目,人口突然有增量,如果改變不了人口外流的大趨勢,房子恐怕真的只會越來越便宜。
北京的丁樂在鶴壁一口氣花10萬元買了8套房,圖個便宜,可能就是為了當(dāng)倉庫,免得付租金,但我們建議大家也別跟風(fēng)。對普通人來說,買房只有一個原因:適不適合自己。如果適合自己,哪里都是“王府井”,不必將自己的人生困在低房價的陷阱里。全國各地一些因礦而興的小鎮(zhèn),在礦山關(guān)閉后,大量房子被廢棄早不是新聞了。
不難想象,在這條新聞爆出后,鶴壁可能像另一個姓“鶴”的城市網(wǎng)紅鶴崗,有人去,有人走,有人留。查詢數(shù)據(jù)得知,鶴壁這幾年人口數(shù)據(jù)還比較穩(wěn)定,常住人口在157萬左右徘徊,人口有向新城集中的趨勢。也就是說,我們并不能因?yàn)槌鞘心硞區(qū)域的特殊房價,來定義一座城市有沒有前途。
對當(dāng)?shù)卣畞碚f,可能未必樂見房價低的頭銜,也未必愿意當(dāng)鶴崗一樣的網(wǎng)紅城市。
我們注意到,2023年第一季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示,鶴崗GDP增速排名黑龍江第一,達(dá)到8.5%,有止跌回升的跡象。當(dāng)?shù)卦诿旱V資源枯竭后,近年來搭上了石墨產(chǎn)業(yè)的快車,另外也在努力發(fā)展“網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)”,吸引年輕人和資金的到來。鶴壁呢,今年第一季度的GDP增速只有1.4%。短期的數(shù)據(jù)不能說明什么,但不管是鶴崗還是鶴壁,發(fā)展經(jīng)濟(jì)依然是第一要務(wù),只要有產(chǎn)業(yè),就有了就業(yè),人口在增加,居民的房產(chǎn)也會跟著保值增值,這是一定的。
投稿郵箱:chuanbeiol@163.com 詳情請訪問川北在線:http://m.sanmuled.cn/