李嘉誠(chéng)家族內(nèi)地加快賣樓
時(shí)間：2023-08-16 19:21 來(lái)源：今日頭條 責(zé)任編輯：毛青青
原標(biāo)題：李嘉誠(chéng)家族內(nèi)地加快賣樓
香港房產(chǎn)七折賣，北京豪宅新項(xiàng)目九折賣，李嘉誠(chéng)在內(nèi)地一邊低價(jià)買地，一邊加速去庫(kù)存。
姚家園板塊的長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)項(xiàng)目御翠園目前已經(jīng)開(kāi)賣了，這個(gè)項(xiàng)目于2001年拿地，當(dāng)時(shí)地價(jià)1750元，現(xiàn)在已經(jīng)漲價(jià)50倍，李嘉誠(chéng)一貫的作風(fēng)就是捂盤坐等土地升值，這個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)達(dá)22年，和黃“折價(jià)”現(xiàn)在也沒(méi)有按照原先設(shè)定的10萬(wàn)出貨，而是9萬(wàn)多，御翠園的平層總價(jià)預(yù)計(jì)在1300-1900萬(wàn)元之間。跟周邊熱門豪宅項(xiàng)目星河灣、泛海國(guó)際等十萬(wàn)以上的二手房的價(jià)格倒掛。
原來(lái)賣房還需要驗(yàn)資，現(xiàn)在開(kāi)盤就讓中介帶人來(lái)，不需要驗(yàn)資也能看，看房已經(jīng)沒(méi)有門檻。李嘉誠(chéng)大兒子李澤鉅明確表示就是要加快現(xiàn)金回流，充沛的現(xiàn)金流才能保障集團(tuán)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
北京新房1500-2500萬(wàn)以上的項(xiàng)目七月成交量整體新房豪宅網(wǎng)簽量為290套，環(huán)比下降7.64%，同比下降58.98%，連續(xù)4個(gè)月成交量下滑。說(shuō)明現(xiàn)在有改善需求的人都選擇觀望而不行動(dòng)。
現(xiàn)在房地產(chǎn)商降價(jià)去庫(kù)存已經(jīng)成為首要任務(wù)，有的地方新房銷售不佳，政府還出面介入要解雇銷售人員，要讓房地產(chǎn)企業(yè)想辦法加快銷售。一邊不讓隨意降價(jià)，必須按照房管局指導(dǎo)價(jià)銷售，一邊又要加快銷售，在人們心理預(yù)期房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)走低的時(shí)候，即使有改善需求的人群都會(huì)選擇繼續(xù)觀望。
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