“就簡簡單單的修一段圍墻，預(yù)算卻要129萬，這也太離譜了！并且這些都沒有經(jīng)過業(yè)主同意，就準(zhǔn)備動(dòng)用住房維修基金！”9月2日記者接到位于鄭州市管城區(qū)一小區(qū)業(yè)主投訴，隨后記者到現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查。（2021年9月4日上海熱線）

 

　　鄭州市管城區(qū)一小區(qū)一段圍墻遇暴雨倒塌了，小區(qū)物業(yè)及時(shí)維修是挺負(fù)責(zé)任的行為，可是一段300米的圍墻，居然造價(jià)129萬元，還要?jiǎng)佑米》烤S修基金，難怪這一事件通過媒體曝光后，有網(wǎng)民評(píng)論，這哪里是修建圍墻，這分明是想建故宮博物館！

　　不要怪網(wǎng)民說話不理智，事實(shí)上這件事做得讓任何人看來都相當(dāng)離譜，畢竟小區(qū)業(yè)主拿著小區(qū)物業(yè)公布的《工程質(zhì)量及報(bào)價(jià)清單》，其相關(guān)使用商品的價(jià)格與市場價(jià)格存在著嚴(yán)重的虛高，如新聞中所講，“混凝土C30，信息指導(dǎo)價(jià)425元一方，物業(yè)公司公示的是870元一方；鋼筋市場5300多元/噸，物業(yè)報(bào)價(jià)9880元/噸；砌體人工費(fèi)200多一方，物業(yè)報(bào)價(jià)500一方……”這樣的報(bào)價(jià)單，讓人如何也承受不了。工程相關(guān)商品價(jià)格存在虛高，當(dāng)然不是正常的現(xiàn)象，小區(qū)業(yè)主叫停此事件也就不是意外了。

　　雖說事件出現(xiàn)，小區(qū)物業(yè)也及時(shí)進(jìn)行了回復(fù)，說這只是預(yù)算，不是最后的結(jié)果，但是這樣的回應(yīng)也根本解決不了實(shí)際問題，關(guān)鍵小區(qū)在重修圍墻工作中，相關(guān)的程序根本不合理，工程造價(jià)相關(guān)的商品價(jià)格與實(shí)際價(jià)格相差太大，這很難不會(huì)讓小區(qū)業(yè)主在心里對(duì)他們?cè)谶@件事上存在什么想法，花這樣多的錢，真正只是為修墻嗎？再者就是花住房維修基金，也是有相關(guān)規(guī)定的，新聞中也說得明白，即房屋維修基金的管理將會(huì)遵循五個(gè)原則，即"統(tǒng)一繳存，專戶存儲(chǔ)，�？顚Ｓ�，業(yè)主決策，政府監(jiān)督"。其中第二十二條第二款規(guī)定：“住宅專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議。”為什么小區(qū)物業(yè)在履行相關(guān)程序時(shí)，沒有做到與小區(qū)居住的三分之二以上的業(yè)主進(jìn)行討論呢？只是找?guī)讉�(gè)業(yè)主簽字能夠代表整個(gè)小區(qū)的所有業(yè)主嗎？小區(qū)物業(yè)做這事真正是名不正，言不順。

　　如今此事件鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，小區(qū)物業(yè)要想真正解決這一事件，還是在預(yù)算時(shí)，能夠做到實(shí)事求是，不要在這一項(xiàng)工程中某些人心里揣小六九，總想落點(diǎn)兒什么。再者就是相關(guān)的程序必須要走，合法合規(guī)的做事，不給自己找麻煩，更能夠體現(xiàn)小區(qū)物業(yè)謀事干事，服務(wù)業(yè)主的責(zé)任。如果做不到這一點(diǎn)，這殘破圍墻修不上，小區(qū)物業(yè)為業(yè)主服務(wù)的宗旨還有什么誠信可言呢！（苗鳳軍）