為何在“熔斷”后設“抽簽”環(huán)節(jié)？

　　為了保證土地本身供應不會因為“熔斷”而終止流拍

　　哪種商家有抽簽資格？

　　應價達到該宗地 限價的應價者，必須自動轉(zhuǎn)為現(xiàn)場抽簽競買人

　　抽簽之后反悔該如何處理？

　　取得抽簽資格的，如果放棄現(xiàn)場抽簽，將被扣分且一年之內(nèi)不得參與成都市土地招拍掛活動

　　3月17日，成都市公共資源交易服務中心公布了《關(guān)于2017年4月6日國有建設用地使用權(quán)出讓限價競買及抽簽競得的重要提示》（以下簡稱《提示》），對成公資土拍告（2017）3號公告宗地現(xiàn)場拍賣環(huán)節(jié)及其他相關(guān)事項進行提示，首次提出拍賣地價“熔斷”之后，通過抽簽競得土地使用權(quán)。

　　本次公告所有宗地均設定拍賣出讓 限價；拍賣宗地 應價小于 限價的，拍賣主持人按程序宣布成交，宗地 限價在所有宗地拍賣結(jié)束后統(tǒng)一宣布；拍賣地價“熔斷”之后，“抽簽競得”土地使用權(quán)。

　　“‘熔斷’之后設置‘抽簽’環(huán)節(jié)，旨在合理利用資源，保證土地供應�！背啥际泄�共資源交易服務中心相關(guān)負責人說，過去拍賣中，土地達到 限價后，即宣布“熔斷”，去年12月28日的三宗地塊就屬于這樣的情況。在“熔斷”之后，新增抽簽環(huán)節(jié)，就是為了保證土地本身的供應不會因為“熔斷”而終止流拍。

　　根據(jù)《提示》，拍賣宗地 應價達到設定的宗地 限價，即停止應價，主持人現(xiàn)場公布宗地 限價，宣布宗地 限價增加一個增價幅度為該宗地的“抽簽競得”價格，并進入現(xiàn)場抽簽確定競得人環(huán)節(jié)。

　　應價達到該宗地 限價的應價者，必須自動轉(zhuǎn)為現(xiàn)場抽簽競買人，同時在有該宗地其他競買人報名參與“抽簽競得”的情況下，須接受宗地的“抽簽競得”價格，并現(xiàn)場簽字確認參與宗地“抽簽競得”程序確定競得人。取得抽簽資格的，如果放棄現(xiàn)場抽簽，將被扣分且一年之內(nèi)不得參與成都市土地招拍掛活動。

　　如果該宗地僅有一家競買人參與現(xiàn)場抽簽的，該宗地成交價格即為該宗地 限價。如果該宗地有兩家及兩家以上競買人參與現(xiàn)場抽簽的，該宗地成交價格為該宗地“抽簽競得”價格。

　　延伸閱讀

　　什么叫土地拍賣“熔斷”？

　　“熔斷”簡單來說是土地開拍時，現(xiàn)場參拍的開發(fā)企業(yè)并不知情土地的 限價，當“盲拍”達到 限價，即會宣布拍賣終止并確定最后一次的叫價者為最終競拍人，土地最終會因為“熔斷”流拍。

　　成都本土一品牌開發(fā)商負責人說，“熔斷”是好事情，尤其是對一些中小開發(fā)商來說，也可以大膽地去參與舉牌買地，價格高了會“熔斷”。另外，對于購房者來說，相對較低的土地價格，開發(fā)出來的房子價格相對也會稍低。（記者 文強 劉文藻）

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