在上海、深圳出臺(tái)樓市調(diào)控政策之后，環(huán)京地區(qū)的河北廊坊市也緊隨其步伐，“出手”調(diào)控當(dāng)?shù)貥鞘辛恕?/div>
4月1日晚間，廊坊市政府新聞辦官方微博發(fā)布了《關(guān)于完善住房保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》。
根據(jù)該調(diào)控政策，非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ハ拶?gòu)一套住房，并且首付比例不得低于30%。
在此之前，廊坊市并未執(zhí)行限購(gòu)政策。
事實(shí)上，在去庫(kù)存的背景下，隨著此前一段時(shí)間各個(gè)城市相繼取消限購(gòu)，目前執(zhí)行限購(gòu)政策的城市只有北上廣深以及三亞。這也意味著限購(gòu)城市數(shù)量重新開始增加。
業(yè)內(nèi)人士表示，不排除其他房?jī)r(jià)漲幅較大的城市繼續(xù)跟進(jìn)的可能性。
對(duì)于此次出臺(tái)限購(gòu)措施，廊坊市政府在意見(jiàn)中表示，此舉為“學(xué)習(xí)研究上海、深圳等城市相關(guān)管控政策”后制定的。
除此之外，新政內(nèi)容還包含嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任；實(shí)行住房限購(gòu)和差別化住房信貸政策；嚴(yán)格商品房預(yù)售管理；加強(qiáng)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)防控等在內(nèi)的九項(xiàng)措施。
其中收緊了非本地戶籍居民家庭的購(gòu)房條件，規(guī)定限購(gòu)1套住房且首付比例不低于30%。而此前流傳的樓市調(diào)控政策的版本中就有該條意見(jiàn)。
澎湃新聞（www.thepaper.cn)在房產(chǎn)中介網(wǎng)站查詢后發(fā)現(xiàn)，“北三縣”的 房?jī)r(jià)均已突破萬(wàn)元大關(guān)。其中，燕郊新房單價(jià)已突破20000元/平方米， 的樓盤單價(jià)已達(dá)到2.7萬(wàn)元/平方米；大廠新房單價(jià)已超過(guò)14000元/平方米， 價(jià)已突破19000元/平方米；香河新房單價(jià)達(dá)到9000元/平方米， 價(jià)已經(jīng)突破14000元/平方米。
此前市場(chǎng)上就有傳言稱，廊坊市政府將要對(duì)“北三縣”實(shí)施樓市調(diào)控政策。“北三縣”是人們對(duì)廊坊下轄的三河市、大廠回族自治縣、香河縣這三個(gè)地方的特殊叫法。這三個(gè)縣市從行政區(qū)域上說(shuō)隸屬于廊坊市，但卻被北京天津包圍，因此被叫做“北三縣”。
由于特殊的地理位置，環(huán)京地區(qū)的樓市調(diào)控政策從“北三縣”開始實(shí)施。
繼2015年通州樓市出現(xiàn)火爆現(xiàn)象，當(dāng)?shù)卣雠_(tái)限購(gòu)政策之后，與通州緊鄰地區(qū)的房?jī)r(jià)開始一路上漲。
中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年上半年廊坊市區(qū)商品房共成交12040套，環(huán)比2014下半年上漲1.13%，較去年同期下降4.75%；成交面積116.04萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲1.67%，較去年同期下降2.32%；成交均價(jià)7344元/平方米，環(huán)比上漲2.50%，較去年同期上漲1.97%；成交金額達(dá)85.22億元，環(huán)比上漲4.22%，較去年同期下降0.39%。
有分析人士認(rèn)為，北京市委市政府確定2017年底搬遷至通州這一消息，為“北三縣”樓市的持續(xù)火熱提供了利好，因?yàn)樵搮^(qū)域必須提前實(shí)施樓市調(diào)控。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉稱，廊坊市靠近北京的燕郊等區(qū)域房?jī)r(jià)漲幅已經(jīng)接近100%，這種情況下出臺(tái)抑制房?jī)r(jià)上漲順理成章。
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