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UA尤安設(shè)計(jì)何以成為租賃住房研究與實(shí)踐的先行者?一文為你解析
時(shí)間:2023-08-14 17:50   來(lái)源:今日頭條   責(zé)任編輯:毛青青

    一直以來(lái),UA尤安設(shè)計(jì)都在不斷進(jìn)行租賃住房研究與實(shí)踐,以滿(mǎn)足更多人群的租賃需求。早在2019年UA尤安設(shè)計(jì)就帶來(lái)了上海地產(chǎn)仁恒置地世博二地塊項(xiàng)目,用路徑式開(kāi)放可控布局的模式為人們提供“精致”居住體驗(yàn)的共享活力社區(qū),再到2022年上海張江國(guó)際醫(yī)學(xué)園區(qū)租賃住房的打造,真正解決“以新市民和青年人為主體”的租賃人,在“居住、生活、社交”等層面的訴求。如今UA尤安設(shè)計(jì)又一力作上海地產(chǎn)耀華社區(qū)璟耀公寓&璟濱公寓的上市,再一次聚焦新青年、新市民,不僅為他們提供便捷舒適的生活環(huán)境,而且以開(kāi)放的街區(qū)設(shè)計(jì)打造豐富的共享生活空間體驗(yàn)。下面就一起來(lái)看看該項(xiàng)目設(shè)計(jì),UA尤安設(shè)計(jì)在其中都做對(duì)了哪些事。

    ▲項(xiàng)目區(qū)位圖

    ▲項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰實(shí)景圖©CreatAR

    UA尤安設(shè)計(jì)聚焦新青年、新市民,實(shí)現(xiàn)社區(qū) 街區(qū)開(kāi)放化

    UA尤安每一個(gè)項(xiàng)目都力求聚焦精準(zhǔn)人群,充分挖掘用戶(hù)的深層需求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。上海地產(chǎn)耀華社區(qū)璟耀公寓&璟濱公寓的設(shè)計(jì)就是如此,設(shè)計(jì)對(duì)象聚焦城市的新青年、新市民,圍繞以人為本的開(kāi)放街區(qū)共享空間理念來(lái)規(guī)劃設(shè)計(jì),同時(shí)注重土地高效利用、城市形象的落地,通過(guò)提高公共開(kāi)放空間的比例,增加半公共空間的空間層次,來(lái)推動(dòng)社區(qū)街區(qū)開(kāi)放化。

    ▲項(xiàng)目實(shí)景圖©夏強(qiáng)

    具體來(lái)說(shuō),UA尤安設(shè)計(jì)的第一步是注重公共空間的打造,落位社區(qū)商業(yè)。首先確定商業(yè)用地,注重打造室內(nèi)商業(yè)流線(xiàn),以吸引客流提高商業(yè)價(jià)值,然后布置開(kāi)放型社區(qū)商業(yè),落位楔形空間,形成開(kāi)放性的綠地空間。

    ▲落位商業(yè)空間

    ▲開(kāi)放性的商業(yè)空間©夏強(qiáng)

    UA尤安設(shè)計(jì)第二步是打造半公共空間,實(shí)現(xiàn)社區(qū)洄游動(dòng)線(xiàn)。按照正南北走向,通過(guò)圍合在相鄰地塊內(nèi)區(qū)分住宅里坊與街巷空間,將環(huán)形商業(yè)街區(qū)和人行通道緊密相連,這樣用戶(hù)就可以可通過(guò)洄游動(dòng)線(xiàn),從商業(yè)空間過(guò)渡到可漫步的社區(qū)內(nèi)活動(dòng)空間,十分方便。

    ▲自然圍合的社區(qū)洄游動(dòng)線(xiàn)

    ▲自然圍合的社區(qū)洄游動(dòng)線(xiàn)©夏強(qiáng)

    UA尤安設(shè)計(jì)的第三步是注重半私密空間的打造,設(shè)置底層架空。充分利用規(guī)劃條件和租賃住房的相關(guān)政策,采用利用底層架空,為社區(qū)提供停車(chē)泛大堂、歸家通道、社區(qū)灰空間等充足配套,體現(xiàn)開(kāi)放社區(qū)的真正價(jià)值。

    ▲設(shè)置底層架空

    ▲兼具功能與體驗(yàn)的架空灰空間©夏強(qiáng)

    UA尤安設(shè)計(jì)第四步就是住宅私密空間的打造,力求成為城市天際線(xiàn)。整體住宅塔樓采用正南北布局,以最大化日照采光,帶來(lái)舒心的租住生活。同時(shí)采用內(nèi)環(huán)高架與臨江城市界面的設(shè)計(jì),既能帶來(lái)舒心的住區(qū)享受,又能感受城市城市界面視覺(jué)體驗(yàn)。

▲打造城市天際線(xiàn)

  

  ▲塑造城市氣質(zhì)的社區(qū)形象©夏強(qiáng)
 
  UA尤安設(shè)計(jì)采用組合靈活的模塊化設(shè)計(jì),實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品戶(hù)型住宅化
 
  在UA尤安設(shè)計(jì)看來(lái),真正的以人為本,就是在設(shè)計(jì)每一個(gè)細(xì)節(jié)都會(huì)落實(shí)這項(xiàng)設(shè)計(jì)理念。在充分考慮社區(qū)版塊以及租賃住房客群承擔(dān)租金能力的基礎(chǔ)上,該項(xiàng)目產(chǎn)品戶(hù)型利用更為靈活的模塊化設(shè)計(jì),充分滿(mǎn)足用戶(hù)多房間、多南向開(kāi)間、可變空間及明廚明衛(wèi)等多類(lèi)型需求,因此可以形成可推廣的租賃住房設(shè)計(jì)導(dǎo)則。
 
  展開(kāi)來(lái)說(shuō),UA尤安設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)弱公寓化樓型設(shè)計(jì),走廊采用分段設(shè)計(jì),減弱長(zhǎng)廊感,交通核心與電梯分散布置,避免產(chǎn)生電梯服務(wù)戶(hù)數(shù)過(guò)多以及內(nèi)天井的問(wèn)題,同時(shí)公共設(shè)備區(qū)放在光線(xiàn)不足的樓型北側(cè)。

    ▲樓型規(guī)劃設(shè)計(jì)

    同時(shí),注重全明空間的戶(hù)型原則,讓其既有公共屬性,又要體現(xiàn)住宅的空間特質(zhì)。為最優(yōu)化使用者的居住體驗(yàn),戶(hù)型產(chǎn)品采用全明空間原則,用足南向及側(cè)向面寬,陽(yáng)臺(tái)盡量南向或東西向,避免北向房間。

    ▲基礎(chǔ)戶(hù)型模塊分析

    再者,UA尤安設(shè)計(jì)通過(guò)深入研究租賃住房規(guī)范細(xì)則,還很注重可變公區(qū)的一體化設(shè)計(jì),比如采用無(wú)隔斷的客餐廳設(shè)計(jì),來(lái)滿(mǎn)足社交、起居、娛樂(lè)等場(chǎng)景,在實(shí)現(xiàn)戶(hù)型緊湊的同時(shí)提供更多使用可能。

    ▲可變公區(qū)一體化

    ▲一體化可變公區(qū)

    最后,就是強(qiáng)調(diào)獨(dú)立生活配套,力求讓每一個(gè)公寓都提供封閉式的廚房和獨(dú)立晾曬,臥室區(qū)配置完備,讓租賃人群即便在小面積的房間,也能擁有高質(zhì)量生活。

    ▲獨(dú)立生活配套

    ▲住宅化生活體驗(yàn)

    總之,UA尤安設(shè)計(jì)每一次作品的落地都不是偶然,皆體現(xiàn)出UA尤安設(shè)計(jì)的認(rèn)真態(tài)度。目前,上海地產(chǎn)耀華社區(qū)璟耀公寓&璟濱公寓已經(jīng)成為上海市區(qū)內(nèi) 建成的保障性租賃住房大型社區(qū),因而能夠獲得上海市 保障性租賃住房獎(jiǎng)的榮譽(yù)也是實(shí)至名歸。從2019年到如今,UA尤安設(shè)計(jì)一直都在進(jìn)行保障性租賃租房的設(shè)計(jì)探索,結(jié)合租賃住房1.0的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)與2.0的全新要求,不斷助力滿(mǎn)足城市新青年客群需求的實(shí)踐項(xiàng)目落地。未來(lái),UA尤安設(shè)計(jì)仍將繼續(xù)租賃住房研究與實(shí)踐,為更多租賃人群打造美好居住空間。

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