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“寧八條”《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》具體內(nèi)容全文解讀(2)
時間:2013-11-27 17:26   來源:深圳之窗   責(zé)任編輯:毛青青

  二、加大土地供后監(jiān)管力度,探索新的土地供應(yīng)方式

  繼續(xù)加大土地供后跟蹤監(jiān)管力度,建立房地產(chǎn)用地開竣工申報制度和土地利用動態(tài)巡查機制。對未按期開工、竣工的項目加強監(jiān)管。對已構(gòu)成閑置土地的,加大調(diào)查認定和處置力度。對于可能形成高總價、高單價的地塊,研究采取“競地價、競配建”,“競地價、競保障房資金”等方式,保持地價平穩(wěn)。

  三、進一步執(zhí)行差別化的住房信貸政策

  嚴格實施差別化住房信貸政策,堅決抑制投機投資性購房需求。繼續(xù)支持首套購房需求,落實好首套房貸款的首付款比例和貸款利率政策;從嚴執(zhí)行第二套房的信貸政策,對居民家庭向商業(yè)銀行貸款購買第二套住房的,中國人民銀行南京分行在國家統(tǒng)一信貸政策基礎(chǔ)上,進一步提高第二套住房貸款的首付比例;強化借款人資格審查,不得向不符合信貸政策的貸款人違規(guī)發(fā)放貸款。

  四、嚴格執(zhí)行商品住房明碼標(biāo)價制度,引導(dǎo)企業(yè)合理定價

  加強對價格的引導(dǎo),指導(dǎo)企業(yè)合理定價,對預(yù)售方案報價過高且不接受物價、住建部門指導(dǎo),或沒有實行預(yù)售資金監(jiān)管的商品房項目,暫不核發(fā)預(yù)售許可證書。嚴格執(zhí)行商品住房明碼標(biāo)價相關(guān)規(guī)定,實行“一價清”制度,并按規(guī)定要求進行公示。

  五、加強市場行為監(jiān)管,規(guī)范市場銷售秩序

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