租客退房前提前三天打掃衛(wèi)生 房東挑刺馬桶不退押金
時間：2022-09-05 15:59 來源：今日頭條 責(zé)任編輯：沫朵
原標題：租客退房前提前三天打掃衛(wèi)生 房東挑刺馬桶不退押金
近日，福建廈門。租了三年的女租客退房，房東挑刺馬桶不退押金。租客委屈地哭了，她說租房三年了，這次交房前自己親手打掃了三天，但房東帶來了一群親戚各種挑剔，還報警說自己賴在她家里不走，最后在警察協(xié)調(diào)下才退還押金。
對此，有分析師認為：
押金作為房屋租賃的一種常用擔(dān)保方式，其性質(zhì)和規(guī)則設(shè)置均應(yīng)立足于現(xiàn)有擔(dān)保法體系予以確定，同時應(yīng)參酌域外法經(jīng)驗及實務(wù)處理意見。
1、押金的性質(zhì)為債權(quán)質(zhì)權(quán)，是以承租人對出租人的押金返還請求權(quán)設(shè)定質(zhì)權(quán)，用以擔(dān)保出租人的租金債權(quán)與相關(guān)損害賠償請求權(quán)。
2、租賃關(guān)系終止且房屋返還時，承租人可行使押金返還請求權(quán)。
3、出租人返還押金時無須返還押金利息，但超出返還期限應(yīng)支付逾期利息。
4、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時轉(zhuǎn)讓人未將押金轉(zhuǎn)付于受讓人的，押金擔(dān)保關(guān)系仍隨租賃合同一并移轉(zhuǎn)于受讓人，由受讓人(而非轉(zhuǎn)讓人）負押金返還義務(wù)。
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