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昔日“國貨一哥”22億港元買樓 市場聞之股價卻大跌超14%
時間:2023-12-11 21:13   來源:搜狐   責(zé)任編輯:沫朵
  原標(biāo)題:昔日“國貨一哥”22億港元買樓 市場聞之股價卻大跌超14%
 
  昔日“國貨一哥”李寧(HK02331)有大動作。12月10日晚間,據(jù)港交所文件顯示,李寧將以22億港元從恒基兆業(yè)購買物業(yè),物業(yè)的一部分用作集團于香港的總部。值得一提的是,今年下半年以來,香港樓市價格不斷下跌,12月4日,美聯(lián)樓價指數(shù) 報140.78點,按周跌1.13%,已連續(xù)下跌十六周,本年迄今樓價跌3.6%,創(chuàng)逾六年半新低。
 
  李寧12月10日在港交所公告,李寧將以22.08億港元從恒基兆業(yè)購買物業(yè)。買方(公司之間接全資附屬公司)與賣方訂立買賣協(xié)議,據(jù)此,買方有條件同意購買銷售股份并承接轉(zhuǎn)讓銷售貸款,代價為22.08億港元(須作完成調(diào)整)。于完成后,公司將擁有目標(biāo)公司全部已發(fā)行股本之權(quán)益,而目標(biāo)公司將成為公司之間接全資附屬公司,因此,目標(biāo)公司之財務(wù)業(yè)績將會于集團之財務(wù)報表中綜合入賬。

  目標(biāo)公司為一家于香港注冊成立之有限公司,并為賣方之全資附屬公司。目標(biāo)公司主要從事物業(yè)投資,并為物業(yè)的 法定及實益擁有人,而物業(yè)為目標(biāo)公司之主要資產(chǎn)。物業(yè)為一整幢樓宇,總占地面積約9600平方尺及其總建筑面積約144000平方尺。樓宇包含22層商業(yè)/辦公空間及兩層零售區(qū)域。據(jù)董事經(jīng)作出一切合理查詢后所深知、盡悉及確信,各物業(yè)租戶均為獨立

  李寧表示,本集團在香港的業(yè)務(wù)具有龐大發(fā)展?jié)摿Α4送,拓展集團在香港的業(yè)務(wù)運營將有助拓展國際業(yè)務(wù),因而具有重要策略意義。通過收購事項購買物業(yè)用作集團的香港總部展現(xiàn)了集團對香港的業(yè)務(wù)充滿信心,并標(biāo)志著其落實執(zhí)行加強國際業(yè)務(wù)發(fā)展計劃。

  在二級市場層面,李寧的股價變現(xiàn)并不盡如人意。截至 收盤,李寧股價報21.35港元,年內(nèi)累計跌幅達68%,總市值縮水至560.6億港元,僅為安踏總市值的25%。

  今年10月26日,李寧股價單日暴跌20.7%,股價突然暴跌的“導(dǎo)火索”或許是,其 發(fā)布的第三季度的經(jīng)營情況。10月25日,李寧公布了三季度運營情況報告,報告中零售流水僅錄得中單位數(shù)增長,環(huán)比第二季度的10%-20%的中段增長大幅下行,這無疑讓投資者們大失所望。

  值得一提的是,到2022年之后,李寧“高端化”策略明顯乏力。一方面,阿迪、耐克再度歸來,安踏等國產(chǎn)品牌奮力向上,都對李寧形成了擠壓;另一方面,更為關(guān)鍵的是,羊毛出在羊身上,消費者并不愿意為李寧的“高端化”買單,李寧的轉(zhuǎn)型之路充滿坎坷。

  據(jù)2022年年報顯示,2022年李寧營收達到了258.03億元,同比增長14.31%。如果說營收端由于2021年突發(fā)利好的影響,在高基數(shù)下短暫回落尚在情理之中。那凈利潤僅錄得40.6億元,較2021年僅僅增長1.32%,不但遠低于營收同比增速,相較2021的136.1%的凈利潤同比增速也有天壤之別,未免就要讓市場大跌眼鏡了。

  更令人擔(dān)憂的是,李寧現(xiàn)在打折都不好賣了。從2023年中報來看,李寧2023年中期營收增長13.0%,凈利潤卻同比下滑3.1%。其中,最主要的原因便是公司為了促銷,再度增加了線上渠道和零售終端的折扣力度,導(dǎo)致毛利率同比下降1.2pct。與此同時,李寧的平均存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)卻從2022年的55天上升為57天,貨品積壓更為嚴(yán)重。降價和壓貨并存,表明李寧的高端之路已經(jīng)走到最為坎坷的路段。

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