華為研發(fā)中心搬遷致小鎮(zhèn)房租大漲 中介搶囤200套的房源等收租
時(shí)間：2024-10-23 14:51 來源：大象新聞 責(zé)任編輯：沫朵
原標(biāo)題：華為研發(fā)中心搬遷致小鎮(zhèn)房租大漲 中介搶囤200套的房源等收租
“這周邊的小區(qū)房子現(xiàn)在基本都被租完了，你要看也只有這一套，而且要快一點(diǎn)，不然很快就沒了。你也不看看華為這次來了多少人。”在上海市青浦區(qū)淀山湖大道附近工作的一名房產(chǎn)租賃中介王娟（化名）向證券時(shí)報(bào)記者表示。
10月14日，位于青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)的華為練秋湖研發(fā)中心迎來了首批入駐員工。
據(jù)青浦區(qū)人民政府官方公眾號(hào)“綠色青浦”介紹，練秋湖研發(fā)中心總占地面積2400畝、總建筑面積206萬平方米，是華為全球最大、 的研發(fā)基地。全部投用后，預(yù)計(jì)將為當(dāng)?shù)貙?dǎo)入約3萬名科研人才。
隨著華為研發(fā)中心的投用，距離該中心最近的上海朱家角、淀山湖一帶租房價(jià)格大漲。甚至“隔壁”的江蘇汾湖等地中介，也做起了“跨省租房”生意。
“現(xiàn)在這個(gè)地鐵站附近的兩房，基本要5000元到5800元，而且房源很少。要是能接受遠(yuǎn)一點(diǎn)的，兩房 在3000元左右，但騎車到地鐵站大概要15分鐘。”王娟向記者介紹。
王娟介紹的房源位于上海地鐵17號(hào)線淀山湖大道地鐵站旁邊，這里距離華為練秋湖研發(fā)中心車程約有20公里，距離上海市中心則超過40公里。
即便距離遙遠(yuǎn)，但因?yàn)檫@里的房源相對(duì)較新，且附近有配套商場(chǎng)，因而成為華為員工最青睞的租房區(qū)域。
王娟告訴記者，近期來這里租房的，基本都是即將搬遷到練秋湖研發(fā)中心的華為員工。“他們有的人搬來前兩個(gè)月就把房子租好了，有的就在網(wǎng)上看一下圖片和視頻，直接在手機(jī)上就簽了。”
據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞報(bào)道，伴隨華為的搬遷，一大批上下游企業(yè)也將落戶青浦。
大廠的進(jìn)駐讓此前安靜的遠(yuǎn)郊小鎮(zhèn)喧囂起來，周邊金澤鎮(zhèn)、朱家角甚至臨近的蘇州，租房市場(chǎng)都開始火熱。一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)的租金三個(gè)月前就開始上漲，有中介從原房東手中盤下200多套房坐等收租。
激增的租房需求下，一些村民也聞風(fēng)而動(dòng)，將自家老宅改建成公寓，試圖抓住這波家門口的商機(jī)。
除了員工自己租房外，華為和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門也在積極推進(jìn)人才公寓項(xiàng)目建設(shè)。距離練秋湖研發(fā)中心數(shù)百米處，配套建設(shè)的華為上海西岑單身公寓項(xiàng)目施工如火如荼，多數(shù)樓棟已經(jīng)進(jìn)入收尾施工階段。
華為上海西岑單身公寓項(xiàng)目包含35棟單體建筑和1棟短租式公寓。建筑設(shè)計(jì)地上14層、地下2層，總建筑面積達(dá)50萬平方米。項(xiàng)目建成后將提供超6000套房源，容納超過1.5萬人入住，為即將“涌入”青浦的華為科研人才提供居住服務(wù)。
華為上海朱家角南側(cè)人才公寓也在建設(shè)中，總建筑面積約57萬平米，為上海規(guī)模最大的科研人才公寓。項(xiàng)目設(shè)計(jì)有約5800套人才公寓，建成后將滿足1萬7千余名人才的住宿和其他生活需求。
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