華為研發(fā)中心搬遷致小鎮(zhèn)房租大漲 中介搶囤200套的房源等收租
時間：2024-10-23 14:51 來源：大象新聞 責任編輯：沫朵
原標題：華為研發(fā)中心搬遷致小鎮(zhèn)房租大漲 中介搶囤200套的房源等收租
“這周邊的小區(qū)房子現在基本都被租完了，你要看也只有這一套，而且要快一點，不然很快就沒了。你也不看看華為這次來了多少人。”在上海市青浦區(qū)淀山湖大道附近工作的一名房產租賃中介王娟（化名）向證券時報記者表示。
10月14日，位于青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)的華為練秋湖研發(fā)中心迎來了首批入駐員工。
據青浦區(qū)人民政府官方公眾號“綠色青浦”介紹，練秋湖研發(fā)中心總占地面積2400畝、總建筑面積206萬平方米，是華為全球最大、最先進的研發(fā)基地。全部投用后，預計將為當地導入約3萬名科研人才。
隨著華為研發(fā)中心的投用，距離該中心最近的上海朱家角、淀山湖一帶租房價格大漲。甚至“隔壁”的江蘇汾湖等地中介，也做起了“跨省租房”生意。
“現在這個地鐵站附近的兩房，基本要5000元到5800元，而且房源很少。要是能接受遠一點的，兩房最便宜在3000元左右，但騎車到地鐵站大概要15分鐘。”王娟向記者介紹。
王娟介紹的房源位于上海地鐵17號線淀山湖大道地鐵站旁邊，這里距離華為練秋湖研發(fā)中心車程約有20公里，距離上海市中心則超過40公里。
即便距離遙遠，但因為這里的房源相對較新，且附近有配套商場，因而成為華為員工最青睞的租房區(qū)域。
王娟告訴記者，近期來這里租房的，基本都是即將搬遷到練秋湖研發(fā)中心的華為員工。“他們有的人搬來前兩個月就把房子租好了，有的就在網上看一下圖片和視頻，直接在手機上就簽了。”
據每日經濟新聞報道，伴隨華為的搬遷，一大批上下游企業(yè)也將落戶青浦。
大廠的進駐讓此前安靜的遠郊小鎮(zhèn)喧囂起來，周邊金澤鎮(zhèn)、朱家角甚至臨近的蘇州，租房市場都開始火熱。一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)的租金三個月前就開始上漲，有中介從原房東手中盤下200多套房坐等收租。
激增的租房需求下，一些村民也聞風而動，將自家老宅改建成公寓，試圖抓住這波家門口的商機。
除了員工自己租房外，華為和當地有關部門也在積極推進人才公寓項目建設。距離練秋湖研發(fā)中心數百米處，配套建設的華為上海西岑單身公寓項目施工如火如荼，多數樓棟已經進入收尾施工階段。
華為上海西岑單身公寓項目包含35棟單體建筑和1棟短租式公寓。建筑設計地上14層、地下2層，總建筑面積達50萬平方米。項目建成后將提供超6000套房源，容納超過1.5萬人入住，為即將“涌入”青浦的華為科研人才提供居住服務。
華為上海朱家角南側人才公寓也在建設中，總建筑面積約57萬平米，為上海規(guī)模最大的科研人才公寓。項目設計有約5800套人才公寓，建成后將滿足1萬7千余名人才的住宿和其他生活需求。
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