昨天，本報公布了我市經適房可上市交易的消息，百余讀者通過電話和微博等形式，咨詢相關細則。記者昨天了解到，符合條件的經適房上市，其售價和買售人沒有限制，不是只有經適房資格證持有者才可以買。

　　按照現有經適房管理辦法，要想買經適房，必須得有經適房申請條件，取得資格證后才可以購買。漢陽的劉先生詢問，這是不是意味著，經適房符合條件上市交易，其買售人，也必須有資格證？

　　記者了解到，經適房上市交易后就“摘帽”變成了普通二手房，其“待遇”和普通二手房沒有差別，任何人都可以購買。

　　有限價？

　　不受 限價影響

　　現在，我市經適房售價實行的是 限價，根據地段不同，價格在3000元/平方米上下浮動。漢陽的王女士問，經適房交易價格會不會也受“ 限價”影響，單價也只能賣3000多元？

　　記者了解到，經適房上市交易進入存量房市場后，和其他二手房一樣，價格是由買賣雙方協(xié)商確定，并沒有限制價格。

　　限時間？

　　現在都享受老政策

　　對于自己的經適房是否能享受到不強征土地出讓金的“老政策”，不少市民還是不大明白。武昌的周先生說，自己今年才交了房款，明年經適房才能交房，像自己這種情況，是不是錯過了享受“老政策”機會？

　　記者了解到，經適房是否強征土地出讓金以項目立項時間為準，今年7月前立項的項目，可以不強征土地出讓金，之后就要強征。目前武漢市今年7月后還沒有新立項的項目，因此現在在住的、在市的甚至在建的，都可以享受“老政策”。

　　昨天，本報公布了我市經適房可上市交易的消息，市民對于這個久等了的政策反應不一，紛紛致電本報表達觀點。對于這個相對寬松的交易政策，有的認為是讓利于民。有的認為肥了個別投機者。

　　漢陽經適房住戶趙女士說，此前流傳“經適房交易七成收益要上繳”消息，讓他們這些住戶很有意見。現在公布的結果是，還有另一種不用交土地出讓金的交易方式，這讓低收入者享受到了房產增值收益，充分體現了讓利于民。

　　讀者安女士則有不同觀點，早期經適房住戶中混入了個別投機者，現在允許上市交易，不強制收高額土地出讓金，這些人就可以享受經適房和商品房間較大的差價。讀者梁女士認為，經適房的目的是解決困難群體的住房難，現在房源整體還偏緊，有些住戶想換房，應該把這些經適房以適當價格回購給政府，讓更多的人享受到經適房，而不應該被用來上市交易謀利。

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