中新網(wǎng)11月30日電(房產(chǎn)頻道 張玉璽)由于開發(fā)商前期的“以價換量”，北京樓市逐漸開始回暖。但是，“搶購、漲價、恐慌”之聲也隨之而來，并遭到了官方的嚴(yán)厲駁斥。那么，北京樓市目前的現(xiàn)狀究竟如何？中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道電話聯(lián)系了京城多個項目的售樓處，發(fā)現(xiàn)熱點區(qū)域和高端樓盤銷售旺盛，但開發(fā)商的推盤和折扣力度卻明顯不足。對此，業(yè)內(nèi)擔(dān)心開發(fā)商可能在“端著賣房”。

　　北京樓市冷熱不均 熱點區(qū)域惜房銷售

　　近期，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道電話聯(lián)系了京城多個項目的售樓處，希望能夠從中窺探出目前北京樓市的一些行情。在對近二十家樓盤的調(diào)查中，記者發(fā)現(xiàn)熱點區(qū)域的項目在售房源有限，銷售人員的態(tài)度比較冷淡；而位置相對較差的項目，其銷售人員的態(tài)度則熱情許多；北京樓市呈現(xiàn)冷熱不均的狀況。

　　另據(jù)中原地產(chǎn)市場研究部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在11月份的前18天內(nèi)，北京最熱銷的十個項目有3個在朝陽區(qū)，3個在大興區(qū)，2個在房山區(qū)。記者在對這3個熱點地區(qū)的項目進(jìn)行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)這里的在售房源數(shù)量普遍偏少；其中，位于朝陽的亞奧•金茂悅和金茂府，開盤不久便悉數(shù)售空。

　　此外，記者在調(diào)查時還發(fā)現(xiàn)，購房的熱點區(qū)域基本上都有著便利的交通條件，并且距離城區(qū)相對較近，配套設(shè)施也比較健全。另有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，市區(qū)房源的日益稀缺，使得朝陽獨特的區(qū)域優(yōu)勢十分明顯；而隨著北京周邊地區(qū)的逐步開發(fā)，大興和房山的交通條件、配套設(shè)施也將不斷改善。

　　高端盤銷售火爆 “地王”項目悉數(shù)售空

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