11月23日和11月28日，大連萬達接連出手競標通州北苑商務區(qū)兩地塊，兩次分別報出14億和19.2億。目前萬達已經斬獲西區(qū)地塊，東區(qū)地塊也被認為極有可能花落萬達。

　　在萬達出手拿地的同時，北京土地市場另一件備受關注的則是東三環(huán)外農展館地塊入市，掛牌價20億，折合樓面底價3.38萬元/平方米，這一價格已經遠超昔日萬柳地塊起始樓面價。農展館地塊也有望在年底刷新北京居住用地單價記錄。

　　一邊是土地供應悄然加快節(jié)奏，優(yōu)質地塊漸次登場；一邊是房企資金面好轉，拿地積極性提高，北京土地市場在經歷年初低迷、年中升溫之后，開始沖刺年底最后看漲的行情。

　　商品房供地計劃僅完成41%

　　公開數據顯示，北京從11月初以來推出約20宗經營性用地，包括多宗居住地塊。相比10月經營性用地零成交，北京供地節(jié)奏明顯加快。在這背后，是北京全年商品房供地任務完成得不理想。

　　截至11月27日，北京今年通過“招拍掛”共成交29宗住宅用地，出讓面積合計349.5公頃。根據北京市國土局年初公布的供地計劃，今年商品房用地計劃供應850公頃，這也就意味著目前全年宅地供應完成剛過41%。

　　今年，北京已經多次出現月度宅地零成交，給年底兩個月留下巨大的供地壓力。有業(yè)內人士分析，為了在年底沖刺全年供地任務，勢必需要以較為優(yōu)質的地塊吸引企業(yè)出手。

　　熱點區(qū)域優(yōu)質地塊聯(lián)袂登場

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