據(jù)新華社報(bào)道，11月27日掛出的農(nóng)展館地塊位于農(nóng)展館東側(cè)，處于東三環(huán)外核心區(qū)域，該區(qū)域多年來已經(jīng)沒有土地供應(yīng)，稀缺價(jià)值受到各方關(guān)注。金地華北區(qū)域副總經(jīng)理遇繡峰表示，近年來北京四環(huán)內(nèi)土地供應(yīng)稀缺，農(nóng)展館地塊區(qū)域價(jià)值高，因此也表現(xiàn)出較高的價(jià)格，具有合理性。

　　北京中原地產(chǎn)也分析認(rèn)為，農(nóng)展館地塊屬性優(yōu)越，不次于萬柳地塊，體量不大，容積率2.1，適合房企操作精品高端項(xiàng)目，預(yù)計(jì)將吸引眾多房企爭(zhēng)奪。

　　除農(nóng)展館地塊，萬達(dá)關(guān)注的通州北苑商務(wù)區(qū)兩塊地，也處于通州核心區(qū)域。此外，在一些開發(fā)商看來，目前掛出的包括通州梨園地塊、昌平中關(guān)村科技園地塊等也都在新城熱點(diǎn)區(qū)域。十幾萬平方米的體量，比較適合房企開發(fā)。

　　國(guó)企民企紛紛出手

　　在北京近期地塊爭(zhēng)奪中，包括央企在內(nèi)的國(guó)字號(hào)企業(yè)頻頻出鏡，延續(xù)了全國(guó)范圍內(nèi)攻城拔寨的氣勢(shì)。

　　11月23日，保利地產(chǎn)出手與萬達(dá)爭(zhēng)奪北苑西區(qū)地塊，保利的報(bào)價(jià)也高出萬達(dá)報(bào)價(jià)，爭(zhēng)地意愿不言而明。同日，北京國(guó)企住總出手爭(zhēng)奪蘋果園商業(yè)地塊并如愿以償。

　　11月28日，在密云水源路地塊爭(zhēng)奪中，三家企業(yè)華潤(rùn)置地、山東中建和浙江浙建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司分別擁有央企或地方國(guó)企背景。今年，包括保利、華潤(rùn)等國(guó)字號(hào)房企在全國(guó)范圍頻繁拿地。

　　除國(guó)字號(hào)企業(yè)外，以大連萬達(dá)為代表的民企在北京也強(qiáng)勢(shì)出擊。值得注意的是，包括浙江浙建、河南和昌置業(yè)等外地房企也欲進(jìn)京拓展。

　　與此同時(shí)，在京品牌房企更希望在土地市場(chǎng)上分一杯羹。

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