據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道，想象一下，一個不到20平方米的房子，面積只比2個停車位稍大一點，你的床頭可能就頂著衛(wèi)生間的玻璃，伸一下手臂，至多再邁上一大步，就幾乎可以夠得到屋里所有的物件。這樣的房子當然盛不下結婚，生子這樣的人生計劃。然而在北京，上海、廣州，即便是這樣的蝸居，你可能付出的成本或許是100萬元人民幣。

　　近期，中國最大房地產開發(fā)商萬科表示，打算將15平方米的微型住宅推向市場。萬科是想填補低端樓市空白還是掀起新一輪的炒作？

　　實際上，微型住房早在多年前就有開發(fā)商試水，最 的當屬北京的"榮豐2008"、上海的"螞蟻工房"。如果僅從商業(yè)投資回報而論，榮豐2008是極為成功的。榮豐近10萬平方米的銷售面積，在發(fā)售5個月內銷售達到95%。被譽為當年"中國30大名盤"。但入住后，人們發(fā)現(xiàn)，這個明星樓盤并不具備明星品質。限于當時的設計能力和成本問題，由于戶型被開發(fā)商修改得過于密集，平層變?yōu)榱碎w樓，原來 的一些公共設施也并未兌現(xiàn)。甚至有十多名業(yè)主聯(lián)名將公司告上法庭。在購買居住了近兩年就轉手賣出的賈先生表示，自己當初購買的32平米的微型住宅存在著不少問題。

　　賈先生：房屋質量真的是特別差。前后左右樓上樓下干點啥基本都能聽見，電視開的稍微大一點聲，都能聽見很清楚。整個樓里面的人特別多，居住的密度也有點太大了，這個物業(yè)是跟不上的，電梯和走廊里面經(jīng)常是寵物的排泄物啊，外面塞的一些個小廣告呀什么的。

　　更多的不舒適感則來自于社區(qū)的環(huán)境。居民們抱怨小區(qū)人太多環(huán)境差，樓道走廊都是密密麻麻的門，毫無美感；一棟樓里居住人數(shù)過多，電梯數(shù)量不能滿足需求等等。一些業(yè)主甚至以拒交物業(yè)費來表達心中的不滿。目前在榮豐2008居住的李小姐介紹，很多當初購買榮豐2008的房主都已經(jīng)轉手賣出，或者自己不住而將其作為出租房。

　　李小姐：租的多。我了解這里面，因為一、二、三期大概有8000-9000戶，其中有6000多戶都是租房子的。很少有買的。

　　李小姐介紹說，相比周邊戶型，這里的二手房交易也相對冷清。

　　李小姐：看房價就能看出來，這邊房價是兩萬多一平吧，周圍的現(xiàn)在都4、5萬。在二環(huán)內這種開間出租大概要3000塊，至少要貴1000塊錢，這里是2700塊。這個房子很適合出租，但是覺得住的話感覺還是有點奇怪，戶型更像是小公寓，不適合來買，一輩子居住這樣子，我也覺得不太合適�！�

　　通過記者調查，我們看到，已經(jīng)入住的住戶對超小戶型是非常不滿意的。但萬科總裁郁亮和副總裁周衛(wèi)軍都表示，萬科將公開推售戶均僅15平方米的極小戶型，以適應未來樓市的產品主力。以每平米6000元的價格來計算，總價只需9萬左右，首付5萬，月供700、800元。主要針對剛大學畢業(yè)的18-25歲有置業(yè)需求的年輕人。萬科的葫蘆里到底賣的什么藥？

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