去年以來(lái)，我國(guó)多個(gè)城市空氣質(zhì)量堪憂，霧霾天氣接連出現(xiàn)。越來(lái)越多置業(yè)者傾向選擇生態(tài)自然環(huán)境較好、溫度氣候宜人的地區(qū)置業(yè)居住。其中，擁有海岸線的海濱城市，因?yàn)橄碛锌諝饬己�、溫濕度適宜、戶(hù)外休閑活動(dòng)選擇更多等利好因素，逐漸受到生態(tài)置業(yè)者的青睞。
三亞作為國(guó)內(nèi)最 的海濱度假投資置業(yè)城市，近年來(lái)憑借自然景觀、空氣氣候吸引了來(lái)自國(guó)內(nèi)各大城市的游客和置業(yè)者。特別是在2010年國(guó)際旅游島的概念提出后，三亞吸引了國(guó)內(nèi)各知名房企投資進(jìn)駐，區(qū)域內(nèi)打造的高端海島度假產(chǎn)品層出不窮，近兩年成交節(jié)節(jié)攀升。
然而，據(jù)剛剛披露的市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，2月份三亞商品房成交環(huán)比同比均有所下滑。市場(chǎng)分析人士指出，今年三亞樓市開(kāi)門(mén)遇冷，主要與價(jià)格持續(xù)高位、房屋空置率高、度假產(chǎn)品過(guò)于單一有關(guān)。而其產(chǎn)品嚴(yán)重供大于求，以及價(jià)格持續(xù)高企的市場(chǎng)特點(diǎn)，已經(jīng)迫使一些生態(tài)置業(yè)者轉(zhuǎn)而尋求其他高性?xún)r(jià)比海岸線度假房產(chǎn)。
其中，位于赤道北部、毗鄰南中國(guó)海和柔佛海峽的馬來(lái)西亞，正因其美麗宜人的自然環(huán)境吸引了國(guó)內(nèi)海邊投資置業(yè)購(gòu)房者的目光。據(jù)悉，馬來(lái)西亞常年四季如春，溫度 21度至30度，空氣條件優(yōu)越，綠化覆蓋率為70%，其中58.7%是原始森林。
與三亞相比，馬來(lái)西亞海濱度假產(chǎn)品投資價(jià)值明顯具有更高性?xún)r(jià)比。從價(jià)格上看，三亞今年2月份商品房成交均價(jià)達(dá)2.7萬(wàn)元/平方米，而馬來(lái)西亞首都吉隆坡商品房成交均價(jià)僅1.6萬(wàn)元/平方米，即使與北京等一線城市相比，在北京六環(huán)購(gòu)買(mǎi)一套剛需房的總價(jià)，可以在馬來(lái)西亞黃金海岸的稀缺地段購(gòu)置一套房產(chǎn)。從地理交通上看，未來(lái)三亞飛北京近4小時(shí)時(shí)程，吉隆坡飛北京約6小時(shí)時(shí)程，無(wú)時(shí)差。并且，馬來(lái)西亞連接新加坡的高鐵將在2020年建成，將縮短來(lái)往兩國(guó)間車(chē)程至90分鐘。屆時(shí)，吉隆坡與新加坡基本上將能實(shí)現(xiàn)“一日生活圈”的雙城概念。
此外，馬來(lái)西亞近年又推出《第二家園計(jì)劃》，投資置業(yè)馬來(lái)西亞，只要滿足一定條件就可享受馬來(lái)西亞的長(zhǎng)期免費(fèi)居留、購(gòu)車(chē)免稅、配偶和子女擁有醫(yī)療保險(xiǎn)、21歲以下子女教育等福利。同時(shí)馬來(lái)西亞還沿襲英國(guó)及歐美教育體系，教育水準(zhǔn)和文憑均被歐美知名學(xué)府承認(rèn)。與歐美國(guó)家實(shí)行“3+0”和“雙聯(lián)課程”，可轉(zhuǎn)赴美、加、英、澳等國(guó)修讀。
位于馬來(lái)西亞馬六甲海峽波德申的安納瑞大酒店項(xiàng)目，就完全承襲了馬來(lái)西亞房產(chǎn)的各項(xiàng)特色利好。該項(xiàng)目總占地面積20429平方米，總建筑面積77318.6平方米，是一個(gè)99年產(chǎn)權(quán)的五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店地產(chǎn)項(xiàng)目，由619套觀海客房及30套梯田別墅組成的房源，周?chē)徣L(zhǎng)16公里海岸線、原始森林保留區(qū)等。
特別需要注意的是，除了享有以上優(yōu)勢(shì)利好外，項(xiàng)目還兼顧高投資回報(bào)率。據(jù)介紹，項(xiàng)目主力戶(hù)型總價(jià)150-180萬(wàn)元/套，每套客房自開(kāi)業(yè)起6年內(nèi)固定回報(bào)7%，從第7年-15年酒店設(shè)立分紅機(jī)制。即拿出酒店經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的70%分紅給投資客戶(hù)，期間所有酒店維護(hù)、經(jīng)營(yíng)甚至馬來(lái)西亞政府所收取的各種稅費(fèi)都由開(kāi)發(fā)商代辦，免去業(yè)主后顧之憂。目前根據(jù)付款方式享9折-96折優(yōu)惠。即：一次性付款享9折優(yōu)惠+提前返還3年收益（18%）；分期付款享96折優(yōu)惠。
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