原標(biāo)題:買房忽視了這些 猶如住進(jìn)了小黑屋
剛搬進(jìn)了新家的老王,一臉的愁眉苦臉,絲毫沒有住進(jìn)新房的喜悅。原來啊,老王的房子采光不好,人住在里面,仿佛住進(jìn)了“小黑屋”,老王住進(jìn)去之后,感覺要憋出病來。說起這事來,還得從老王買房這件事開始。
1、樓間距大小和樓層的高低
老王當(dāng)初買這個(gè)房子,也就是貪便宜,一心想著自己不再是小王了,已經(jīng)變成了老王的他,怎么著也得有個(gè)自己的房子。于是乎,買房也不多加考察,看著戶型和價(jià)格不錯(cuò),就匆匆忙忙交了錢。
老王買的底層,底層的房子本來就存在采光不足的問題,加之選房時(shí),忽視了樓間距大小,導(dǎo)致買的房子,采光嚴(yán)重不足,居住的舒適度大大降低。
一般來說,低層的房子普通存在采光差的問題,一般樓層越高,采光越好;在樓層、樓棟高度都相同的情況下,樓間距越大,房子的采光就越好。
2、周邊的高大建筑物
老王買的房子在底層也就算了,卻不料,住進(jìn)來之后,房子的采光被旁邊的高樓和房子旁邊的樹給擋住了。這下,采光可就更差了。
3、房子處在凹槽內(nèi)
老王選的戶型圖如下,選房時(shí),老王覺得這戶型不錯(cuò),方方正正,而且還是小三房,正適合他這樣的剛需家庭。
然而,他不知道的是,這個(gè)戶型,是這樣的:
戶型本身確實(shí)不錯(cuò),可書房和次臥的窗戶處于凹槽內(nèi),太陽(yáng)很難照射進(jìn)來,也難怪次臥的采光差。
老王的房子,只是有部分功能分區(qū)處在凹槽內(nèi),如果像下圖一樣,整個(gè)房子都處于凹槽內(nèi),可以就悲劇了,相比之下,這是老王不幸中的萬幸。
4、戶型采光窗面積
窗戶太小,會(huì)影響房屋的采光。老王的房子,次臥的的窗戶本就處于凹槽內(nèi),照射進(jìn)來的光線有限;加之窗戶又小又窄,采光就更差了。
臥室、起居室(廳)、廚房的采光洞口的面積和地面面積比不應(yīng)低于1/7;當(dāng)樓梯間設(shè)置采光窗時(shí),采光窗洞口的面積和地面面積比不應(yīng)低于1/12。
一般建筑中,常見的窗戶尺寸規(guī)格都是1.5m*0.9m的,下面列出一些常見室內(nèi)空間的窗戶尺寸:
客廳:1.5m*1.8m~1.8m*2.1m
兒童房:1.2m*1.5m~1.5m*1.8m
大臥室:1.5m*1.8m~1.8m*2.1m
衛(wèi)生間:0.6m*0.9m~0.9m*1.4m
廚房:1.2m*1.5m、1.5m*1.8m、1.8m*2.4m
5、房屋的朝向
買房時(shí),老王帶著“上北下南,左西右東”的思維慣性看戶型圖,看到客廳、主臥朝南,而且還帶陽(yáng)臺(tái),對(duì)這房子比較滿意。
入住后,只有中午和下午才有陽(yáng)光,才發(fā)現(xiàn),這房子是南偏西朝向的,并且往西偏了很多。老王只能怪自己粗心大意了,沒有好好注意房子的朝向。
一般來說,朝南的房子采光好;朝東的房子,采光集中在上午;朝西的房子,主要在下午才有陽(yáng)光;朝北的房子,采光差,但夏季比較涼快。
老王買了一套失敗的房子,但他用慘痛經(jīng)驗(yàn)告訴我們。要想選到采光好的房子,一定要看樓間距大小,還要留意周邊的環(huán)境是否會(huì)對(duì)采光造成影響;選戶型要注意戶型的朝向,同時(shí)要看看樓層平面圖,避免買到處于凹槽內(nèi)的房子;此外,窗戶的面積大小,不能忽視。
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