近日，據(jù)“廈門中院”公眾號消息，廈門市湖里區(qū)人民法院在京東司法拍賣平臺上線了一座皇家級四合院，4月25日10點正式開拍，起拍價4.5億元。

　　該房產(chǎn)仿照乾隆年間的大圓鏡智寶殿重建而成，原建筑物屬于舊有皇家園林的一部分。整個房產(chǎn)占地面積6285.76平方米，總建筑面積16696.1平方米，雙層三進，地上建筑共計7棟，均為混合結構仿古建筑形式，包括1層地下夾層和3層地下室。

　　據(jù)介紹，此次拍賣的房產(chǎn)地理位置優(yōu)越，緊鄰北海公園、什剎海，環(huán)境優(yōu)美，是大眾旅游勝地，屬北京西城二環(huán)里稀缺優(yōu)質資源。

　　這次拍賣，不僅創(chuàng)了廈門法院單一拍賣標的價值新高，也讓網(wǎng)友們充滿好奇。也有人發(fā)問說，為啥湖里法院可以拍賣北京的四合院？

　　欠錢不還

　　簡單明了的執(zhí)行依據(jù)

　　原來，早在2018年9月，廈門某貿易公司向廈門某銀行貸款1.6億余元，該貿易公司的關聯(lián)公司——北京某物業(yè)管理公司以其名下位于北京市西城區(qū)地安門西大街28號房產(chǎn)（即本次拍賣標的物）及該房產(chǎn)相應的土地使用權提供抵押擔保。

　　上述三方同時向廈門市鷺江公證處申請《具有強制執(zhí)行效力的債權文書公證書》予以確認，廈門市鷺江公證處據(jù)此作出（2018）廈鷺證內字第42486號公證債權文書。

　　后因貿易公司未履行還款義務，經(jīng)該銀行申請，廈門市鷺江公證處作出（2022）廈鷺證執(zhí)字第50號執(zhí)行證書。

　　根據(jù)該執(zhí)行證書，申請執(zhí)行人銀行有權向人民法院申請以抵押人北京某物業(yè)管理公司名下上述房產(chǎn)及該房產(chǎn)對應的土地使用權折價或者以拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償。

　　一波三折

　　案涉房產(chǎn)終得上架拍賣

　　2022年上半年，申請執(zhí)行人銀行以廈門市鷺江公證處作出的上述公證債權文書和執(zhí)行證書為依據(jù)，向湖里法院申請強制執(zhí)行。

　　在執(zhí)行過程中，湖里法院輪候查封了案涉房產(chǎn)，并向首封法院北京市第四中級人民法院發(fā)函商請移送處置權。北京市第四中級人民法院同意將上述房產(chǎn)移送湖里法院處置。

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