近日,據(jù)“廈門中院”公眾號(hào)消息,廈門市湖里區(qū)人民法院在京東司法拍賣平臺(tái)上線了一座皇家級(jí)四合院,4月25日10點(diǎn)正式開拍,起拍價(jià)4.5億元。
該房產(chǎn)仿照乾隆年間的大圓鏡智寶殿重建而成,原建筑物屬于舊有皇家園林的一部分。整個(gè)房產(chǎn)占地面積6285.76平方米,總建筑面積16696.1平方米,雙層三進(jìn),地上建筑共計(jì)7棟,均為混合結(jié)構(gòu)仿古建筑形式,包括1層地下夾層和3層地下室。
據(jù)介紹,此次拍賣的房產(chǎn)地理位置優(yōu)越,緊鄰北海公園、什剎海,環(huán)境優(yōu)美,是大眾旅游勝地,屬北京西城二環(huán)里稀缺優(yōu)質(zhì)資源。
這次拍賣,不僅創(chuàng)了廈門法院?jiǎn)我慌馁u標(biāo)的價(jià)值新高,也讓網(wǎng)友們充滿好奇。也有人發(fā)問說,為啥湖里法院可以拍賣北京的四合院?
欠錢不還
簡(jiǎn)單明了的執(zhí)行依據(jù)
原來(lái),早在2018年9月,廈門某貿(mào)易公司向廈門某銀行貸款1.6億余元,該貿(mào)易公司的關(guān)聯(lián)公司——北京某物業(yè)管理公司以其名下位于北京市西城區(qū)地安門西大街28號(hào)房產(chǎn)(即本次拍賣標(biāo)的物)及該房產(chǎn)相應(yīng)的土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保。
上述三方同時(shí)向廈門市鷺江公證處申請(qǐng)《具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書公證書》予以確認(rèn),廈門市鷺江公證處據(jù)此作出(2018)廈鷺證內(nèi)字第42486號(hào)公證債權(quán)文書。
后因貿(mào)易公司未履行還款義務(wù),經(jīng)該銀行申請(qǐng),廈門市鷺江公證處作出(2022)廈鷺證執(zhí)字第50號(hào)執(zhí)行證書。
根據(jù)該執(zhí)行證書,申請(qǐng)執(zhí)行人銀行有權(quán)向人民法院申請(qǐng)以抵押人北京某物業(yè)管理公司名下上述房產(chǎn)及該房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)折價(jià)或者以拍賣、變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
一波三折
案涉房產(chǎn)終得上架拍賣
2022年上半年,申請(qǐng)執(zhí)行人銀行以廈門市鷺江公證處作出的上述公證債權(quán)文書和執(zhí)行證書為依據(jù),向湖里法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
在執(zhí)行過程中,湖里法院輪候查封了案涉房產(chǎn),并向首封法院北京市第四中級(jí)人民法院發(fā)函商請(qǐng)移送處置權(quán)。北京市第四中級(jí)人民法院同意將上述房產(chǎn)移送湖里法院處置。
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