原標題：“炸彈般震撼”!李嘉誠再打折賣房 最高降價三分之一

　　李嘉誠又“打折賣樓”了。

　　近日，澎湃新聞從長實集團獲得的資料顯示，由李嘉誠創(chuàng)辦的長江實業(yè)集團有限公司（長實集團，1113.HK）發(fā)展、位于中國香港新界西北地區(qū)洪水橋的住宅項目“#LYOS”將于5月19日公開發(fā)售。其中包括14伙分層大樓單位及14伙花園復式戶。

　　從價格來看，分層大樓單位售價較首次公開發(fā)售的價格將有最高約25%的折價，而花園復式戶則有最高約32%的折價。

　　資料顯示，此次長實集團推出的“#LYOS”14伙分層大樓單位中涵蓋開放式、1房及2房間隔等戶型，其中4伙屬于前庭花園特色戶。最便宜的單位使用面積為202平方呎（約合18.77平方米），扣除最高適用折扣優(yōu)惠后合約所列樓價為299.9萬港元。

　　而花園復式戶為2層高，為3房1套設計，實用面積為778至806平方呎（約合73.21至74.88平方米），花園面積為85至795平方呎（約合7.9至73.86平方米），樓層高度達3.5米。最便宜的單位實用面積為788平方呎，扣除最高適用折扣優(yōu)惠后合約所列樓價為1131萬港元。

　　長實集團高級營業(yè)經理梁焯鏗表示，“#LYOS”此次發(fā)售的14伙分層大樓單位全部為早前取消交易的單位，花園復式戶中的19號復式戶也為另一取消交易單位。梁焯鏗指出，隨著市場過去兩年的調整，此次推出的售價有所折讓，預計將吸引有意在新界西北置業(yè)的人士趁機入市。

　　自今年香港樓市“撤辣”后，香港房地產市場極速反彈，開發(fā)商也緊抓機會清理庫存。長實集團旗下的樓盤都“賣爆了”。

　　今年4月，長實集團與港鐵（0066.HK）合作的黃竹坑站港島南岸Blue Coast3B期以“撈底價”首輪開售422伙，4月6日首輪發(fā)售沽出406伙，占比96%，成為香港“撤辣”后單日開盤推出房源量最多的新盤。與此同時，Blue Coast首輪售出單位平均成交價約1830萬港元，套現近75億港元更創(chuàng)2013年4月以來新盤單日套現金額新高。

　　長實集團另一樓盤，位于沙田半山傳統(tǒng)豪宅地段的“名日·九肚山El Futuro”項目截至4月21日共售出194伙，套現逾29億港元。其中該樓盤最便宜的單位實用面積為1226平方呎（約合113.9平方米），扣除最高適用折扣優(yōu)惠后合約所列樓價為1622.7萬港元，每平方米實用面積低至13236港元。

　　長實集團營業(yè)經理詹勛榮表示，集團一直在厘定市場可接受價格方面拿捏準確，“名日·九肚山El Futuro”的定價正是當前市場可接受的水平。詹勛榮彼時表示，隨后“名日·九肚山El Futuro”項目推出的“高尖系列”的售價是較當年市場最高峰時期有所折讓，不過由于項目余下單位數目不多，集團鐵定以一個“撈完算數”的心態(tài)定價，所以買家應該“有買趁手”。

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