原標題:北京“天價”四合院之爭落幕 父子親情重歸和諧
2022年4月,有媒體曾報道一對父子就北京南鑼鼓巷區(qū)域三處院子產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的爭執(zhí)與官司。其中一套400多平方米的四合院,在2021年曾有買家出價過億,引發(fā)關注。
在這場借名買房官司中,兒子小楊方堅稱三處院子為贈與。法院認定現(xiàn)有證據(jù)不足以證明雙方存在借名買房的合意,父親楊先生一審、二審均敗訴。
今年,經(jīng)歷了做喉癌手術(shù)兒子未到場等事件,楊先生以小楊不履行贍養(yǎng)義務為由,再次一紙訴狀將小楊告上法庭,要求撤銷贈與。
5月24日,北京市東城區(qū)人民法院作出一審判決:為切實維護老年人的合法權(quán)益,又從雙方關系緩和及尊重老人意愿角度出發(fā),判決撤銷大四合院的贈與,判令小楊配合過戶給楊先生,對兩個小院子則暫不予支持。
▲四合院內(nèi)景
法院在判決同時表示:經(jīng)法院調(diào)解,雙方關系雖有一定緩和,但仍存有芥蒂,希望雙方能夠認識到親情難能可貴、割舍不斷,應積極采取措施努力化解矛盾,積極修復親情關系,共促良好家風。
據(jù)記者了解,目前判決已經(jīng)生效。楊先生告訴記者,在判決出爐后的長久沉默之后,小楊最終向他道了歉,說“爸爸我是愛你的”,并表示不再上訴。
這場父子之間的房產(chǎn)之爭終于落幕。但兩人在這場迄今已有三年的糾紛中,都出現(xiàn)精神抑郁;其間,雙方還互有報警稱被“非法入侵住宅”。
“天價”四合院歸屬有定,父子之間裂痕的修復,剛開始第一步。
庭審中“被人非法闖家”
法院調(diào)解未果
今年2月28日,當70多歲的楊先生與大兒子小楊因南鑼鼓巷四合院的產(chǎn)權(quán)再次對簿公堂時,他依舊沒有見到已兩年多未見的小楊。
相關判決書顯示,一年前,楊先生因喉癌做手術(shù)時,兒子小楊沒有現(xiàn)身簽字。
楊先生表示,四個月前,他搬回自己與兒子存在產(chǎn)權(quán)爭議的大四合院,之后小楊報案有人“非法入侵住宅”。過程中,他依然沒有見到兒子。
像前年那場官司的兩次庭審一樣,這位執(zhí)著“維護自己尊嚴”的老人依舊情緒激動。
庭審過程中出現(xiàn)了戲劇性的一幕。楊先生接到電話得知被“偷家”,小楊委托的房屋管理人員李某帶著幾名“裝修人員”架梯翻墻闖入大四合院。楊先生為此急忙先行離開庭審現(xiàn)場,回到四合院并報警。之后,李某等兩人被行政拘留。而李某以前曾是楊先生的司機。
當初買下三處院子時,楊先生全款出資,之后登記在大兒子小楊名下。在2021年6月父子對賣房產(chǎn)生分歧后,小楊開始拒絕承認父親是三處院子的主人。
▲多年前多家雜志曾對四合院進行報道,其中均稱楊先生為院子主人
不過,在開庭后法院組織調(diào)解階段,小楊態(tài)度發(fā)生很大變化。楊先生對記者說,小楊主動示好,他見到了闊別已久的大兒子和孫女。“一個多月見了五六次”。楊先生高興地提起,孫女8月要去參加全國體操比賽。
但當時的法院調(diào)解還是失敗。楊先生提出大四合院歸自己,兩個小院子歸小楊,小楊不同意。雙方未能就分配方案達成一致。
手術(shù)期間兒子未到場
兒子稱對父親住院不知情
楊先生搬回大四合院居住后,小楊委托的管理房屋人員李某與楊先生以及其保姆、律師多次發(fā)生口角甚至肢體沖突。
楊先生向記者表示,李某時常在門口蹲守滋擾,辱罵不堪入耳,自己和保姆因此心神不寧,提心吊膽,不敢出門,他還患上了抑郁癥,在吃藥。
對此,判決書中,法院認為,小楊沒有積極出面協(xié)調(diào)和約束委托管理房屋人員行為,發(fā)生沖突后沒有積極補救。
2023年2月,楊先生因喉癌住院手術(shù),他通過各種方式通知小楊和小楊母親、舅舅、女友、女友的母親等人,但小楊沒有任何回應。楊先生在短信中表達了對大兒子和孫女的思念,甚至是哀求其前來看望。
根據(jù)一審判決書,小楊稱,因雙方之間矛盾及房屋訴訟問題,其精神壓力巨大并抑郁,因此屏蔽楊先生,上述親友也因此未轉(zhuǎn)達,導致自己對楊先生入院一事不知情,并非惡意不履行贍養(yǎng)義務。但法院認為這不是合理理由,其屏蔽楊先生的行為本身就是拒絕向楊先生履行贍養(yǎng)義務的意思表示。
小楊還稱,自己已支付巨額甚至超額的贍養(yǎng)費,2009年至2021年期間小楊陸續(xù)向楊先生轉(zhuǎn)賬1700多萬元,足夠楊先生使用。小楊這些轉(zhuǎn)賬的附言包括“房租轉(zhuǎn)爸爸”“房租”“租金”“生活費”等。楊先生主張這些轉(zhuǎn)賬為房屋租金。法院也認為,這些款項為雙方對房屋租金的分配,無法認定均系贍養(yǎng)費。
另外,法院指出,贍養(yǎng)的內(nèi)容主要包括經(jīng)濟供養(yǎng)、生活照料、精神慰藉等方面,即使小楊曾給付楊先生部分贍養(yǎng)費,也不意味著小楊完全履行了全部贍養(yǎng)義務。
對于精神慰藉,據(jù)此前報道,在借名買房官司二審提交的與表姐的通話錄音中小楊曾提到,一審法官曾說,(除了贍養(yǎng)費,楊先生)可能還需人文的關懷。他對此這樣回復:“不是我不想關懷他,是他不想讓我去關懷他……”
不過,對于記者的采訪請求,小楊拒絕了。
法院判決希望修復父子親情
三套四合院,一套判兒子過戶父親
根據(jù)民法典規(guī)定,受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行的,贈與人可以撤銷贈與。
一審判決書中法院認為,除涉案房屋外,楊先生還贈與小楊多套房屋,小楊作為人子,獲得父親巨額財力支持更應對父親懷有尊重、愛護之心。小楊安排楊先生的住房,亦應充分考慮老人意愿。
調(diào)解階段楊先生就表示,希望父子二人不要因房屋問題斷了親情。法院表示,鑒于楊先生將其購置的多處房屋贈與小楊,現(xiàn)楊先生名下沒有住房且身患多種疾病,而小楊出現(xiàn)上述種種行為,為切實維護老年人的合法權(quán)益,又從雙方關系緩和和尊重老人意愿角度出發(fā),判決撤銷大四合院的贈與,判令小楊配合過戶給楊先生,對兩個小院子則暫不予支持。三個院子分別所涉的三個案件的受理費則全部由被告小楊負擔。
▲大四合院所涉判決書
中國政法大學教授邱星美向記者指出,訴訟費通常由敗訴的當事人一方承擔,法院判決由對方當事人承擔的極少。法官有時候是考慮到具體案件的特別情況,在訴訟費的承擔上酌情變通。
“不得乎親,不可以為人。父子雙方之間的親情與生俱有,源于血緣。歲月的洗禮、物欲的考驗,會顯現(xiàn)親情濃淡,切勿因一時私利,忽略了親人感受。”法官在判決書中寫道。
邱星美點評,就目前看到的幾份判決來看,法官希望兩人重修舊好,彌補父子親情,這顯然是注重弘揚社會主義道德觀,體現(xiàn)了法官在此案中對情、理、法綜合考慮,既是法律的裁判,又是道德的教化。
投稿郵箱:chuanbeiol@163.com 詳情請訪問川北在線:http://m.sanmuled.cn/