原標題：“澳洲金鼎”澳洲房產(chǎn)投資 揭秘墨爾本東南區(qū)

 

　　當海外人士選擇到墨爾本定居或者置業(yè)的時候，通常會將房子買在哪里作為第一個需要思考的問題，這里，我們通過墨爾本城市規(guī)劃，就業(yè)中心，區(qū)域功能這些方面了解一下墨爾本的東南西北各有哪些適合居住和投資的區(qū)域

 

　　整個大墨爾本地區(qū)共有321個Suburbs（區(qū)），在這里suburb的概念更多的會體現(xiàn)在房產(chǎn)價格和學(xué)區(qū)上面。例如東南區(qū)的Balwyn和Balwyn North這兩個僅僅一街之隔的區(qū)，房屋中位價會相差15到20萬澳幣，原因是當?shù)嘏琶�很高的中學(xué)Balwyn中學(xué)屬于Balwyn North這個區(qū)。下面我們根據(jù)墨爾本城市規(guī)劃對東南方向的三個重要區(qū)域做出分析，分別是東區(qū)(Eastern)，內(nèi)東南區(qū)（Inner SouthEast）和南區(qū)(Southern)

 

　　1.東區(qū)(Eastern)

 

　　墨爾本的市中心位于菲利普灣的北面，像許多西方城市一樣，她最初的規(guī)劃是沿河而建，依托于菲利普灣的支流亞拉河，在河的南北筑起了這座目前全世界宜居程度排名第一的城市。這座城市最初的擴展方向是東邊和南邊，經(jīng)過100多年的發(fā)展，東南區(qū)在配套設(shè)施，醫(yī)療教育等方面已經(jīng)成熟，從而形成了我們口中所說的東南富人區(qū)。華人最早開始聚居的區(qū)域是Box Hill,不夸張的說，生活在這個區(qū)，所有的生食住行環(huán)節(jié)都有中文服務(wù)，對移民家庭有著很大的吸引力。97香港回國，大量的港人移民到澳洲，促成了Doncaster這個區(qū)的發(fā)展，因為從風(fēng)水上來講，背靠Doncaster Hill，西南面向菲利普港灣，形成了“龍脈”之說。近幾年隨著Box Hill房價的攀升，華人區(qū)逐漸南移，在Glen Waverley形成新的華人中心，當?shù)厝艘残蜗蟮膶⒃搮^(qū)稱之為“宇宙中心”，房價已經(jīng)趕超Box Hill,均位價達到200萬澳幣，并且一房難求。