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London Dock丨倫敦一區(qū)的房產(chǎn)明星 擁攬?zhí)┪钍亢用谰氨M享都市奢華生活
時間:2023-09-06 10:46   來源:今日頭條   責任編輯:青青

  原標題:London Dock丨倫敦一區(qū)的房產(chǎn)明星,擁攬?zhí)┪钍亢用谰埃M享都市奢華生活

  生活在倫敦一區(qū),似乎就意味躋身上流階層

  皆是精英環(huán)繞,也為下一代創(chuàng)造了極好的社區(qū)氛圍

  所謂“一方水土養(yǎng)一方人”,泰晤士河穿過的倫敦

  也孕育著倫敦人的禮貌紳士與嚴謹認真。

  河流,是城市發(fā)展的源頭。

  源遠流長的塞納河,鑄就了巴黎的浪漫

  寬闊恬靜的哈德遜河,造就了紐約的繁華

  海納百川的黃浦江,孕育了上海的騰飛。

  而對于倫敦而言,泰晤士河便是這座偉大城市的心臟

  由此所迸發(fā)出的勃勃生機,不僅帶動了倫敦乃至英國千百年的繁榮進程

  更承載著長久以來英倫歷史與文化的傳承與發(fā)展。

  多年以來,諸多聞名遐邇的建筑矗立于泰晤士河畔

  見證著倫敦的興衰歷史

  擁有千年傳奇的威斯敏斯特教堂堪稱英國的象征

  歷任君主、眾多偉人的陵寢都設立于此。

  皇家音樂廳、倫敦塔臨河而立,成為倫敦的標志性建筑。

  而一座座現(xiàn)代化建筑伴隨著時代的發(fā)展,同樣拔地而起

  碎片大廈、莎士比亞環(huán)球劇院、倫敦眼等等

  都成為倫敦現(xiàn)代化發(fā)展的見證者與指引者。

  所以其實我們不難理解

  為何倫敦人會如此熱衷于居住在泰晤士河畔

  因為這里不僅擁有著絕美的河岸風景和繁華的都市元素

  更重要的是川流不息的泰晤士河

  本身就是倫敦足以跨越時間局限

  將繁榮、優(yōu)雅和財富代代傳承的重要紐帶

  正如由英國知名房地產(chǎn)開發(fā)商伯克利集團旗下的St George傾力打造的London Dock項目,坐落于倫敦中心一區(qū)Wapping行政區(qū),矗立泰晤士河北岸,從項目步行約750米即可抵達河濱,能夠飽覽泰晤士河瑰麗河景,并收獲河畔繁華地帶的優(yōu)雅生活。

  繁榮之中,比鄰偉大

  歷史上,London Dock所在的Wapping地區(qū)是倫敦最繁榮的碼頭之一。如今,這個區(qū)域逐漸成為倫敦東部的文化和生活重心。Wapping的復興代表了倫敦從工業(yè)到后工業(yè)的過渡,現(xiàn)在的它是一個融合了歷史、文化和現(xiàn)代化的地區(qū)。

  歷史情懷:Wapping的很多建筑依然保留著維多利亞時代的特色。它們與老碼頭一起為這個區(qū)域賦予了濃厚的歷史情調(diào)。

  文化氛圍:Wapping的文化場所豐富多樣

  泰晤士河畔眾多的藝術(shù)場所,則為London Dock注入了深厚的藝術(shù)文化氣息,包括白教堂美術(shù)館(Whitechapel Gallery)、泰特美術(shù)館(Tate Morden)、世界 的畫廊White Cube Bermondsey,莎士比亞環(huán)球劇院(GlobeTheater)等,為居住者提供了充滿藝術(shù)感的休閑選擇。更有眾多的高端餐廳,比如Oblix餐廳,都為此地增添了不少文化氛圍。

  中心腹地,五線連通

  London Dock周圍步行1公里的范圍內(nèi),坐落著5個公共交通站點,經(jīng)由此處的五條軌道交通賦予項目極其優(yōu)異的交通聯(lián)結(jié)性。

  從與項目相隔800米的Tower Hill車站出發(fā)可搭乘有著“大學線”之稱的District Line地鐵,直達多所倫敦知名學府,包括5站之外Temple站附近的倫敦國王學院與倫敦政經(jīng)學院以及坐落于South Kensington的帝國理工學院。

  而步行800米即可抵達碼頭區(qū)輕軌DLR經(jīng)停的Shadwell車站,輕松通勤兩大金融城。

  步行半徑

  圣凱瑟琳碼頭——0.3公里

  泰晤士河一0.5公里

  倫敦塔橋—0.8公里

  倫敦橋——1.9公里

  公共交通

  ● District Line

  Tower Hill站(步行950米)

  ● Circle Line

  Tower Hill站(步行950米)

  ● Hammersmith & City

  Algate East站(步行900米)

  ● DLR

  Tower Gateway站(步行750米)

  Whitechaple——1站

  Liverpool Street——2站

  London Bridge——2站

  Canary Wharf——3站

  Bond Street ——7站

  高端圈層 精英匯聚

  London Dock優(yōu)異卓絕的地理位置完美銜接倫敦引以為傲的兩大金融中心——倫敦金融城(City of London)與金絲雀碼頭(Canary Wharf),因此讓London Dock 備受高素質(zhì)金融精英的青睞。這里的居民大多是金融和藝術(shù)領(lǐng)域的精英。

  金融精英:金絲雀碼頭和Bank金融城區(qū)離London Dock非常近。大量的銀行家、投資者和金融分析師選擇在此定居。據(jù)近期調(diào)查,這些人的年收入中位數(shù)達到了200,000英鎊,遠高于倫敦的平均水平。

  國際富豪:近年來,越來越多的中國富豪選擇在倫敦購房。例如,阿里巴巴、騰訊以及Dalian Wanda Group,他們都在倫敦擁有投資。

  星級教育,脫穎而出

  (1) 的大學:

  倫敦政治經(jīng)濟學院 (LSE): 作為全球最知名的社會科學研究機構(gòu)之一,LSE不僅擁有前沿的研究資源,還吸引了來自世界各地的頂尖學者。從London Dock乘坐地鐵,約20分鐘即可到達。

  倫敦大學學院 (UCL): UCL是英國的研究巨頭,涵蓋各個學科領(lǐng)域。與LSE相似,乘坐地鐵也只需20-25分鐘。

  倫敦藝術(shù)大學: 對于藝術(shù)和設計感興趣的人來說,這里提供了頂尖的設計、時尚和視覺藝術(shù)課程。從London Dock出發(fā),只需要15分鐘的車程。

  倫敦商學院: 對于商業(yè)和管理專業(yè)的學生,倫敦商學院是一個理想的選擇。從London Dock乘坐地鐵約25分鐘即可到達。

  瑪麗王后大學 (Queen Mary University of London): 這所大學在倫敦的東部,尤其在醫(yī)學和法律領(lǐng)域享有盛譽。從London Dock步行或騎自行車即可到達。

  城市大學: 以其商業(yè)、法律和新聞學課程聞名,距離London Dock僅20分鐘車程。

  (2)優(yōu)質(zhì)的預科和公立學校:

  London Dock周邊也擁有一些優(yōu)質(zhì)的中小學校,這對于有學齡兒童的家庭來說是一個巨大的吸引力。不僅如此,很多這些學校與當?shù)厣鐓^(qū)有著深厚的聯(lián)系,為孩子們提供了一個全面的學習環(huán)境。

  (3)豐富的圖書館和研究中心:

  倫敦是知識和學術(shù)的中心,London Dock附近有許多圖書館和研究中心,為學生、研究者和普通市民提供了豐富的學習和研究資源。

  對于重視教育的家庭和學生,London Dock不僅因其地理位置和房地產(chǎn)價值而受到關(guān)注,更因其豐富的教育資源而成為 之地。

  中國企業(yè)在London Dock附近的大量投資

  近年來,倫敦的房地產(chǎn)和基礎設施市場吸引了大量的中國投資,尤其是一些中國的巨頭企業(yè),它們在這座城市看到了巨大的潛力和機會。以下是一些在London Dock及倫敦進行大規(guī)模投資的中國企業(yè):

  1. 萬達集團:

  王健林領(lǐng)導的萬達集團曾在倫敦的Nine Elms區(qū)域投資了一個價值10億英鎊的豪華住宅和辦公項目。這一投資強調(diào)了倫敦房地產(chǎn)市場對于國際投資者的吸引力。

  2. 中鐵國際:

  中鐵國際是中國的一家大型建筑公司,它在倫敦的多個地點都有項目,其中最知名的可能是它與英國政府合作的East Midlands鐵路項目。

  3. 保利集團:

  這家巨大的中國房地產(chǎn)公司在倫敦的Royal Docks區(qū)域購買了一個價值10億英鎊的土地,計劃在此開發(fā)一個混合用途的住宅和商業(yè)項目。

  4. 海航集團:

  海航曾購買了倫敦的25個Bishopsgate的股權(quán),這是倫敦金融城的一個標志性建筑。

  5. ABP:

  公司獲得了倫敦皇家碼頭的再開發(fā)權(quán),計劃將其轉(zhuǎn)變?yōu)橐粋價值12億英鎊的商業(yè)中心,吸引亞洲企業(yè)在倫敦設立總部。

  6. 長江實業(yè):

  這家中國香港的企業(yè)在倫敦有多個大型投資項目,在倫敦的西邊和東邊都有計劃建設大型的住宅項目,把倫敦作為一個重要的市場。

  7. 中化集團:

  中化在倫敦購買了多棟辦公樓,包括在City of London的33 King William Street。

  8. 綠城中國:

  綠城與英國的房地產(chǎn)開發(fā)公司合作,在倫敦建立了多個住宅項目。

  9. 復星集團:

  復星在倫敦金融城購買了一個叫做The Thomas More Square的辦公區(qū),該地塊總面積超過60萬平方英尺。

  10. 李錦記:

  李錦記公司在倫敦金融城購買了一個20 Fenchurch Street的標志性辦公樓,更為人所知的名字是“通話器”。

  這些只是一些突出的例子,許多其他中國企業(yè)也在倫敦進行了投資。這種增長趨勢預計在未來幾年將繼續(xù),因為倫敦的全球地位和對外開放的市場使其成為國際投資者的 之地。

  London Dock 房產(chǎn)增值及租賃市場分析

  房產(chǎn)增值:

  近年來,倫敦的房地產(chǎn)市場在全球范圍內(nèi)都享有良好的聲譽。London Dock,作為倫敦東區(qū)的核心區(qū)域之一,自然也受益于這股上漲的趨勢。

  位置優(yōu)勢:倫敦東區(qū)近年來因其再生項目而受到關(guān)注,吸引了眾多投資者的目光。London Dock,特別是其鄰近的金絲雀碼頭和金融城,已成為房產(chǎn)增值的關(guān)鍵地區(qū)。

  開發(fā)活躍:隨著新的商業(yè)、文化和休閑設施的建設,倫敦東區(qū),尤其是London Dock,已經(jīng)看到了一個明顯的增長趨勢。新的公寓、寫字樓和商業(yè)空間確保了該區(qū)域的需求持續(xù)上漲。

  國際投資:倫敦的房地產(chǎn)市場吸引了眾多國際投資者,包括來自中國、中東和其他地區(qū)的買家。London Dock 由于其近水的位置和高端的住宅發(fā)展,尤其受到了他們的喜愛。

  租賃市場:

  需求穩(wěn)定:倫敦是一個全球化的城市,吸引了大量的國際工作者和學生。這些人通常選擇在核心區(qū)域,如London Dock,租賃公寓,因為這里交通便利,且臨近重要的商業(yè)和文化中心。

  租金上漲:隨著區(qū)域的發(fā)展和再生,London Dock 的租金在過去的五年中穩(wěn)步上漲。與其他倫敦地區(qū)相比,這里的租金增長率始終處于領(lǐng)先地位。

  高端市場:London Dock 的許多新開發(fā)項目都專注于高端市場,這吸引了許多希望體驗倫敦豪華生活方式的租客。這種趨勢預計在未來幾年內(nèi)仍將持續(xù),因為該地區(qū)繼續(xù)吸引更多的投資和發(fā)展。

  倫敦房產(chǎn)投資分享會

  對于想要更深入了解倫敦房產(chǎn)市場的投資者,Pitchbook Property將在深圳四季酒店舉辦一個倫敦房產(chǎn)投資分享會。

  日期:2023年9月16日

  地點:深圳四季酒店

  主題:深入解析London Dock的投資潛力,以及倫敦房地產(chǎn)市場的 動態(tài)。

  希望此次分享會能夠為投資者提供有價值的信息,也希望更多的人能夠看到London Dock的魅力和投資潛力。

   投稿郵箱:chuanbeiol@163.com   詳情請訪問川北在線:http://m.sanmuled.cn/

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