中新網(wǎng)11月30日電(房產(chǎn)頻道 孫建永)昨天,大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司在通州再次拿地,本次拿地距離上次拿地僅隔三天時(shí)間。據(jù)了解,近日北京土地整理儲備中心連續(xù)推出多塊商業(yè)類用地,業(yè)內(nèi)認(rèn)為,作為區(qū)域商業(yè)配套的商業(yè)地產(chǎn)越來越受大型房企的重視。
萬達(dá)集團(tuán)通州二次拿地 建萬達(dá)廣場有望利好通州樓市
中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道從北京土地整理儲備中心網(wǎng)站看到,11月29日,大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司以192000萬元競得通州區(qū)永順鎮(zhèn)北苑商務(wù)區(qū)東區(qū)商業(yè)金融、居住項(xiàng)目用地地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。這是四天內(nèi)萬達(dá)集團(tuán)在通州同一區(qū)域內(nèi)的第二次拿地,就在不久前的11月26日,萬達(dá)集團(tuán)剛以14億元拿下通州區(qū)永順鎮(zhèn)北苑商務(wù)區(qū)西區(qū)商服地塊,樓面價(jià)高達(dá)9013.8元/平方米,刷新區(qū)域商業(yè)地塊紀(jì)錄。此次萬達(dá)第二次拿地的總價(jià)為19.2億元,樓面價(jià)7786元/平米,較上次樓面單價(jià)降低約13.6%。據(jù)了解,萬達(dá)集團(tuán)將在拿地區(qū)域建造北京第三個(gè)萬達(dá)廣場。
新京報(bào)27日報(bào)道稱,萬達(dá)已確定將在通州永順鎮(zhèn)北苑商務(wù)區(qū)西區(qū)地塊建設(shè)在北京的第三座萬達(dá)廣場!邦A(yù)定計(jì)劃是2014年開業(yè),估計(jì)最晚不會超過2015年!贝舜稳f達(dá)在通州再次拿地之后,在通州擁有地塊的總體量已經(jīng)達(dá)到40萬平米,基本接近之前2塊萬達(dá)廣場的面積。
中投聯(lián)達(dá)(北京)投資有限公司董事長楊少鋒在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時(shí)表示,在通州建萬達(dá)廣場主要是看中了通州未來發(fā)展的前景,通州區(qū)域現(xiàn)有的商業(yè)配套遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足,加大通州商業(yè)地塊的推出是必要的,對通州樓市也是一個(gè)利好。中原地產(chǎn)市場研究部分析認(rèn)為,萬達(dá)在北京的第三個(gè)綜合體將整體提升通州的商業(yè)與居住檔次,提高區(qū)域內(nèi)的配套水準(zhǔn)。
多塊商業(yè)類土地入市 商業(yè)地塊供應(yīng)現(xiàn)小高峰
中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道從北京土地整理儲備中心看到,同日成交的還有另外兩處商業(yè)類地塊,分別是位于大興區(qū)的龐各莊鎮(zhèn)地塊,由北京龍熙地產(chǎn)摘得;以及密云縣水源路南側(cè)地塊,由北京華潤曙光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘得。一天之內(nèi),北京有三處地塊出讓成交,且皆為商業(yè)金融類用地項(xiàng)目地塊。另外,順義新城還有3宗商業(yè)地塊在要本月底和下月初出讓,大興區(qū)黃村鎮(zhèn)和通州區(qū)梨園鎮(zhèn)各有一塊商業(yè)金融用地待出讓。
從北京土地市場的出讓公告信息中發(fā)現(xiàn),近期北京商業(yè)金融類用地占比偏高,北京或迎來商業(yè)類地塊入市成交的小高峰。對此,楊少鋒認(rèn)為,在目前樓市調(diào)控政策背景下,政府推出商業(yè)地塊沒有太大的壓力和風(fēng)險(xiǎn),商業(yè)地產(chǎn)作為城市的配套產(chǎn)品,也越來越受到大型房企的重視,對商業(yè)地產(chǎn)的需求也比較大。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)
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