繼住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、旅游度假地產(chǎn)之后，養(yǎng)老地產(chǎn)正成為企業(yè)最看好的成長(zhǎng)板塊，隨著老年人口的增長(zhǎng)，老齡化引發(fā)的“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”已經(jīng)成為眾多企業(yè)眼中的“香餑餑”。不過(guò)，在企業(yè)大舉進(jìn)軍養(yǎng)老地產(chǎn)的同時(shí)，由于目前相關(guān)的政策和體制尚不明晰，產(chǎn)業(yè)鏈整合度偏低，專(zhuān)業(yè)配套服務(wù)也較為匱乏，因此許多開(kāi)發(fā)者仍停留在前期模式的探索階段，鮮有成功案例。

　　□ 案例

　　九華山莊揮師養(yǎng)老地產(chǎn)

　　以養(yǎng)老地產(chǎn)為代表的“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”正在吸引越來(lái)越多的參與者。11月28日，位于昌平小湯山 的大型溫泉度假村——九華山莊正式宣布，推出國(guó)內(nèi) 養(yǎng)老型酒店“九華國(guó)際養(yǎng)生公館”。

　　據(jù)九華山莊副總經(jīng)理張銀介紹，該酒店設(shè)施模擬了家庭的環(huán)境，同時(shí)又突出了機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的配套優(yōu)勢(shì)，集合酒店、養(yǎng)老院、醫(yī)院、房地產(chǎn)、會(huì)館等多種業(yè)態(tài)中的適老功能，可以一站式、高水準(zhǔn)滿(mǎn)足中老年人的養(yǎng)生養(yǎng)老需要。

　　據(jù)其介紹，九華養(yǎng)生公館首期將在九華山莊一期舊址上重建，室內(nèi)為地?zé)岵膳�、防滑地磚，并配置了全套家電家私，拎包即住。還配備了16000平方米的健康體檢中心為住戶(hù)提供免費(fèi)定期體檢、健康檔案管理、健康咨詢(xún)指導(dǎo)等服務(wù)；配套的九華醫(yī)院還將著力組建一支由心腦血管疾病、腫瘤等領(lǐng)域?qū)＜医M成的專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)，服務(wù)老年住戶(hù)。此外，公館還將配建完備的康復(fù)療養(yǎng)服務(wù)、文化娛樂(lè)、生活托管和投資理財(cái)?shù)确��?wù)。

　　張銀表示，公館一期項(xiàng)目提供300多套精裝公寓，現(xiàn)已正式對(duì)外出租，預(yù)計(jì)2013年10月底能正式入住，租金每年1萬(wàn)元，保證金60萬(wàn)元起，承租期為30年。

　　據(jù)其透露，在全面整合之后，未來(lái)的九華山莊將定位在度假、會(huì)展和養(yǎng)老三種酒店類(lèi)型，其中養(yǎng)老酒店占據(jù) 比重。

　　小湯山成養(yǎng)老聚集重地

　　無(wú)獨(dú)有偶，除了九華山莊之外，包括保利、泰康人壽也都把養(yǎng)老地產(chǎn)的首次試水定在上風(fēng)上水的小湯山區(qū)域。

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